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第六章 建设工程监理法规 第一节 建设工程监理概述 （一）我国建设工程监理制度的历史沿革 （二）建设工程监理性质 1、服务性 2、独立性 3、公正性 4、科学性 第一节 建设工程监理概述 （三）工程建设监理与政府工程质量监督的区别 1、性质不同 2、工程建设监理的实施者是社会化、专业化的监理单位，而政府质量监督是强制性政府监督行为 3、监理单位的工程技术服务；政府监督职能 4、工程建设监理的工作范围伸缩性大 5、在工程质量方面的工作存在较大区别 第二节 建设工程监理的实施 一、建设工程监理的依据和范围 （一）建设工程监理的依据 1、国家或部门制定颁布的法律、法规、规章 2、国家现行的技术规范、技术标准、规程和工程质量验评标准 3、经审批的建设文件，设计文件和设计图纸 4依法订立的各类工程合同文件等 第二节 建设工程监理的实施 （二）建设工程强制监理的范围 1、国家重点建设项目 2、大中型公共事业工程 3、成片开发建设的住宅小区工程 4、利用国外政府火锅鸡组织贷款、援助资金的工程 5、国家规定必须实行监理的其他工程 第二节 建设工程监理的实施 二、建设工程监理的任务和权限 （一）建设工程监理的任务 三控制、两管理、一协调 （二）建设工程监理的权限 第二节 建设工程监理的实施 三、建设工程监理的原则和程序 （一）建设工程监理的原则 1、资质许可原则 2、客观、公正原则 3、总监理工程师全权负责原则 4、监理单位单独完成任务的原则 第二节 建设工程监理的实施 （二）建设工程监理的程序 1、商签监理委托合同 2、实施监理前的准备 3、实施监理 第三节 建设工程监理合同 一、建设工程监理合同的特征 二、建设工程监理合同示范文本 1、“建设工程委托监理合同”是总协议，纲领性文件 2、标准条件 3、专用条件 4、补充与修正文件 第三节 建设工程监理合同 三、建设工程监理合同当事人的权利、义务和责任 （一）当事人的权利 1、监理人的权利 2、委托人的权利 （二）当事人的义务 1、监理人的义务 2、委托人的义务 第三节 建设工程监理合同 （三）当事人的责任 1、监理人的责任 2、委托人的责任 第三节 建设工程监理合同 四、建设工程看了合同的订立 （一）建设工程监理合同签订前的准备工作 1、建设工程发包人对见两人的资格考察 2、见两人对工程发包人的了解及对工程合同可行性的调查 3、监理人的自我分析 （二）合同的谈判与签订 第三节 建设工程监理合同 五、建设工程监理合同的履行 （一）委托人的履行 1、沿严格按照合同的规定履行应尽的义务 2、按照合同的规定行使权力 3、委托人的档案管理 （二）监理人的履行 1、确定项目总监理工程师，成立项目监理组织 2、制定工程项目监理规划 3、制定各专业监理工作计划或实施细则 4、规范化展开监理工作 5、监理工作的总结 第三节 建设工程监理合同 （三）监理酬金的支付 （四）违约责任 * * *