武汉1917设计——二手房翻新需注意的几点.doc

如果大家想了解本公司的具体情况，那么您可以通过加我的博客/u/2787820391；我的QQ: 2857716000;或者是直接进入我公司主页： www .1917/。 与新房装修相比，二手房翻新是一个“不破不立”的过程。大多数旧房已经居住了三五年乃至十年以上，质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意。怎样才能保证装修时即体现新主人的个性，又不对房屋的原有结构伤筋动骨呢？来看看旧房翻新的大法则吧！遵守它们，就能省钱省力的将您的爱居装修得时尚美观啦！ 旧门锁 首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。 2、总电量要配足软装设计/ 现在的家电用品越来越多样化，使用电磁炉、烤箱等大功率电器的家庭大大增多，相对地，用电量也大为增加。如果是翻新20年以上的房屋，要注意配足房屋的总用电量，所用的电箱最好换成无熔丝开关，以确保安全。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。 3、换水管 老化水管 二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 1917空间软装设计/ 三个“面” 在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。 5、防水工作要做足 在装修二手房前，应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中，如果要动管线，则必须要重做防水。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。只有做足防水工作，才不用担心装修后房屋漏水渗水的问题。特别是窗台的防水工程，在重新装修时是最容易被人遗忘的。在旧屋改装时，如须更换铝窗，则应于铝窗安装前后，各做一次防水，窗台的防水性才有保障。 6、 尽量不做泥作工程软装设计/ 泥作，主要指墙体的改造和涂抹等工程。装修时只要做了泥作工程，花费就不会少。例如，打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，所以在决定做泥作工程前一定要三思。 粉光水泥一并打掉 瓷砖拆除后都会留有一层原来的水泥沙，拆除瓷砖时应一并拆除。这样不仅可以减少日后瓷砖剥落的机率，而且重新打底时可避免墙壁过厚，而减小房屋使用面积的问题。 在进行旧房改造时，经常会有人想多盖个顶楼，或给前后院加个顶棚。但是，国家对违章建筑的管理是很严格的。所以在改造前应该先向有关单位报备，可省却很多的麻烦，也不至于让改装的钱白白浪费。 8 、天花板用板材装饰有好处软装设计/ 旧房的天花板一般都会凹凸不平，而且不易粉光，所以在翻新时常用板材修饰。用板材装饰还有一个好处，就是在埋灯座、藏灯管、冷气冷媒管线、电线等管线时，这些管线不会出现在视野中，室内会显得比较干净。 更换热水器 如果旧房的热水器太过老旧，保养不易，不妨在重新装修时一起换掉，如果在装修完成后，再想更换热水器，就很麻烦了。 10、 所有线路均需配管软装设计/ 电线、电话线、电视讯号线等线路最好配管。配管的好处在于可以避免老鼠或其它动物咬坏电线，日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。 11、 木料作防虫处理 家具和地板使用的木料，不仅要做防腐处理，还要注意防虫的问题。使用经防虫处理的木料，能在一定程度上降低实木家具和地板被虫蛀蚀的风险。 12、挑选地板要考虑耐磨性软装设计/ 石英砖、大理石地板的硬度较高，符合地板的耐磨性标准。如果选购的是实木地板，则需要精心保养，半年就得打一次蜡，以减小其磨损度 消毒 装修二手房还有消毒这个重要的步骤必不可少，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关闭门窗1小时。 地址：武汉市武昌区中北路148号