(A5版)》观感质量—园林工程.pptVIP

《集团在建产品质量实测操作指引（A5版）》 观感质量——园林工程介绍 工程管理部 二〇一二年二月 一、评测体系 定量指标 实测合格率(65%) 规定动作合格率(20%) 安全文明实测合格率 （单独计分） 观感质量合格率(15%) 土建（10％） 装修（80％） 四化管理（20％） 园林（10％） 安全生产合格率（60%） 计划管理（15％） 工序管理（15％） 文明施工合格率（40%） 空鼓、开裂类 渗漏类 定尺加工类 观感 变更管理（15%） 防渗漏管理（35%） 基础质量 生产保障 规定动作 客户视角 安全生产 二、园林工程 园林工程 检查项目 检查内容 缺陷描述 分值 测区选择规则 软景 乔木 1、主干明显歪斜，树形冠形不丰富，修剪粗糙；2、有明显枯枝、烂枝、病虫枝；3、非假植，土球高出周边土面；4、无标准加固措施，固定不牢固、美观；5、积水； 100 一个示范区（展示区、交付区）为一个测区，每一测区任选5处作为测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。 灌木 1、枝叶稀疏，修剪粗糙，轮廓、层次不明；2、有明显枯枝、烂枝、病虫枝；3、根部外露砖块、石块等杂物；4、种植疏密及层次搭配不合理，整体感觉凌乱； 100 地被 1、枝叶稀疏，修剪粗糙，轮廓、层次不明；2、有明显枯枝、烂枝、病虫枝；3、根部外露土、砖块、石块、杂草等；4、种植密度疏密不均匀； 100 草坪 1、修剪粗糙；2、较多杂草，有局部枯死现象；3、草面不平整，斑驳凹凸；4、有积水； 100 园林工程 检查项目 检查内容 缺陷描述 分值 测区选择规则 硬景 沥青路面 1、线形不顺直，放坡不合理，路面积水；2、砼路面、沥青路面、路缘石污染严重；3、表面有明显凹凸或颗粒脱落（脱皮）；4、路面有明显修补痕迹； 100 一个示范区（展示区、交付区）为一个测区，每一测区任选5处作为测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。 花岗岩（锈石、芝麻黑、芝麻灰、中国黑、芝麻白、福建青）、砂岩、板岩（黄木纹、青石板、黑石板、石英板） 1、拼缝（对缝）明显不顺直，曲线（弧形）不平滑；2、表面不平整，拼缝（未勾缝或勾缝完成面）位置高低不平；3、明显色差、质差（斧凿面、荔枝面、火烧面）、破损（裂纹），污染、泛碱；4、梁底石材湿贴；5、压顶石材厚度不均匀； 100 砂岩 1、拼缝（对缝）明显不顺直，曲线（弧形）不平滑；2、表面不平整，拼缝（未勾缝或勾缝完成面）位置高低不平；3、明显色差、质差（斧凿面、荔枝面、火烧面）、破损（裂纹），污染、泛碱；4、梁底石材湿贴；5、压顶石材厚度不均匀； 100 板岩（黄木纹、青石板、黑石板、石英板） 1、拼缝（对缝）明显不顺直，曲线（弧形）不平滑；2、表面不平整，拼缝（未勾缝或勾缝完成面）位置高低不平；3、明显色差、质差（斧凿面、荔枝面、火烧面）、破损（裂纹），污染、泛碱；4、梁底石材湿贴；5、压顶石材厚度不均匀； 100 二、园林工程 园林工程 检查项目 检查内容 缺陷描述 分值 测区选择规则 硬景 　 卵石（平铺、立铺） 1、表面明显不平整，表面不露浆；2、石子大小、摆放不均匀，有明显色差色质，脱落； 100 一个示范区（展示区、交付区）为一个测区，每一测区任选5处作为测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。 洗石米（水刷石、水磨石面） 1、表面明显不平整，颗粒不圆润、大小不一；2、颗粒分布疏密明显不均；露浆、脱落；3、严重污染、明显裂缝； 100 木制平台 1、表面有明显色差；翘曲变形，油漆脱落；2、裂纹；3、松动；4、木材模数不一致，间缝宽窄不一； 100 路缘石（花岗岩、砼） 1、整体线条不平顺，勾缝高低不平，宽窄不一；2、转角（户型）位置采用现场切割，收口粗糙； 100 马赛克 1、缝隙大小不一，勾缝高低不平，表面平整度差；2、脱落；3、细部收口粗糙（压顶、阴阳角）； 100 钢结构 1、表面油漆无撞伤脱落；2、焊接位置收口粗糙，多凸起焊渣； 100 井盖及篦子（雨水口、给水点） 1、收口粗糙，线条不顺直，井盖（井圈）与周边材料交界处高低不平； 2、跨不同铺装材料；3、积水；4、明显松动或异响，破损或污染严重； 100 灯具 1、立杆明显倾斜；2、底座收口粗糙，高低不平；3、底座凸出（高出周边硬质铺装或软景）； 100 二、园林工程 * *