房地产个案竞争调研分析模板6.pptVIP

个案竞争调研 基础资料 社区规划 产品设计 价格体系 销售情况 推广情况 物业位置 板块/片区 物业类型 开发商 策划/代理 景观设计 物业管理 拿地时间 销售价格 工程进度 竣工时间 认购时间 开盘时间 交房时间 基础资料 位置、项目等图片 社区规划/基本参数 基本规划指标 占地面积 （亩） 建筑面积 （㎡） 住宅面积 （㎡） 商业面积 （㎡） 建筑密度 （%） 容积率 绿化率 （%） 楼栋数 楼间距 （米） 总户数 车位数 分期数 其它 规划、沙盘图片 社区规划/建筑规划 建筑规划指标 建筑栋数 建筑布局 建筑层数 建筑形态 梯户比 外立面（材料） 建筑风格 平均层高 建筑限高（米） 商业层数 商业形态 商业结构 其它 建筑在规划中体现 社区规划/园林景观 景观规划指标 园林风格 园林主题 景观特色 绿化率 入口设计 外立面（颜色） 广场设计 景观布局 道路材料 景观资源 其它 景观在规划中体现 社区规划/配套规划 配套规划指标 会所概念 会所面积 幼儿园 运动设施 水暖情况 车库分布 安防描述 商业分类 商业面积 商业描述 其它 配套在规划中体现 产品设计/楼宇设计 开发期数 楼号 层数 梯户比 套数 户型 面积 产品特色 一期 1# 20 1T3 40 2-2-1 80㎡ 送10%面积 20 3-2-1 120㎡ 空中花园 2# 90㎡ 3# 产品设计/户型配比 开发期数 户型 面积（㎡） 套数 配比 一期 一房 两房 三房 四房 其他 二期 一房 两房 三房 四房 三期 产品设计/户型评价 户型图 评价： 优点： 1、 2、 缺点 1、 2、 户型图 评价： 优点： 1、 2、 缺点 1、 2、 价格体系/整体价格 户型 1房 2房 3房 4房 复式 面积区间 单价范围 总价范围 备注 分期数 一期 二期 三期 … … 单价范围 总价范围 备注 开发期数 楼号 层数 户型面积 层差 朝向差 起价 最高价 差价备注 一期 1# 20 10 100 5000 越高越贵 2# 中高上下低 3# 二期 价格体系/单栋价格 价格体系/动态价格 更新时间 开发期数 推出楼栋 推出面积 工程进度 表均价 折扣 成交均价 2010.4 2 1# /2# 8W㎡ 地上2层 5000 10% 4500 销售情况/整体情况 更新时间 开发分期 推出体量 去化率 销售周期 月均去化量 整体去化率 2010.4 一期 800套 60% 10个月 48 30% 销售情况/户型销售 开发期数 楼号 层数 户型 面积 总套数 去化率 销售备注 一期 1# 20 2-2-1 80㎡ 60 30% 剩余18层以上 3-2-1 120㎡ 20 80% 剩顶层 2# 3# 二期 更新日期 时间段 客户数量 来电数量 停车量 销售人员表现 13：40－14：10 0 1 0 一般 销售情况/现场情况 营销推广/推广图片 售楼部 围墙 户外 道旗 营销推广/报纸广告