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2010 年连云港房地产市场第二季度调研报告 篇一、政策回顾 政策回顾/ 4 月进入政策频发期 房地产新一轮调控揭幕 1 、国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50% / 2010.04.15 14 日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1 ．1倍。对购买首套 住房且套型建筑面积在90 ㎡米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。 2 、国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷 /2010.04.17 商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的 非本地居民暂停发放购买住房贷款。 3 、住建部要求商品住房严格实行购房实名制/2010.04.19 住房城乡建设部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求商品住房严格实行购房实名制，认购后不得 擅自更改购房者姓名。 4 、二套房以住房套数界定不再以贷款为准 /2010.04.21 银监会银行业监管一部主任杨家才21 日在接受记者采访时，解读了最新出台的房贷新政。他强调，新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、 第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变