某路a标段拆迁安置房建设项目资金申请报告.doc

一、项目概况 （1）承办单位：某建设投资开发管理有限公司 （2）项目负责人：XXX （3）承办单位概况：某建设投资开发管理有限公司作为项目法人（业主），是经某市云岩区人民政府根据开发建设需要批准建立的专门从事基础设施开发建设和投融资运作的国有独资总承包单位。 （4）项目概况：本项目拟建用地处于某市云岩区西北角，黔灵公园旁。根据某市人民政府专题会议纪要（筑府专议[2008]229号）精神：（1）原则同意云岩区政府提出的将海马冲地块按经济适用房用地行政划拨给白云区实施某路A标段拆迁安置房，同时，该房不受经济适用房及“双限房”的限制，可按实际安置需要进行户型设计；（2）市规划局要进一步提高办事效率，在该拆迁安置房规划和单体方案报审后采取“特事特办”方式，1周内完成审批；（3）云岩区政府根据审定的拆迁安置房单体方案，加大与拆迁人的谈判、签约工作力度，强力推进A标段拆迁安置工作进展；（4）为加快推进某路建设项目进程，同意云岩区先进场施工，市规划、国土资源等部门要尽快指导、帮助云岩区完善该项目的规划用地等相关手续。 项目拟建区域内拆迁的房屋面积约25000平方米，拟用地块21405平方米，拟建88500平方米房屋，用于某路A标段拆迁安置房。 二、项目提出的必要性 （2）某市总体规划 （3）《某市轨道交通网络规划》方案建设地点的初步设想拟建规模1）项目要贯彻以人为本的原则。项目要把生态环境与人文环境放在重要的地位，使居民更多地接近自然环境，营造安定、健康、和谐的社区环境。2）项目要贯彻高效、便捷的功能原则。从规划到建设，从交通到绿化，都要突出以人为本的思想；各区域和功能空间之间形成高效、便捷的网络，要结合人们对生产生活的需要。3）项目要贯彻可持续发展的原则。项目要把生态、环保放在重要的地位，从宏观规划到微观设计、具体技术的采用都要坚持可持续化发展要求。4）项目要贯彻适用、经济、在可能条件下注意美观的原则。资源情况、建设条件、协作关系、资金筹措投资估算 工程或费用名称 单位 单价 数量 建筑工程费（万元） 1 平场及土石方工程 M3 60 35000 210 2 地下室土建工程 M2 2500 15235.5 3808.88 3 地上建筑土建工程 M2 1350 88467.88 11943.16 4 室外绿化 M2 150 4350 65.25 5 小区道路工程 M2 600 2400 150 小计 16112.04 （2）设备及工器具购置费 本项目的设备价格均以中国建设工程造价管理协会颁发的“工程建设全国机电设备2001年价格汇编”为主，缺项部分采取市场询价。设备及工器具购置费估算总额为932.96万元。如下表所示： 设备工器具购置费估算表 序号 工程或费用名称 单位 单价 数量 设备及工器具购置费（万元） 1 电梯制安 台 30万 13 390 2 高压变配电 套 180万 1 180 3 消防系统 M2 35元 103703.28 362.96 　 小 计 932.96 （3）安装工程费 本项目安装工程费估算总额为1192.63万元。如下表所示： 安装工程费估算表 序号 工程或费用名称 单位 单价 数量 安装工程费（万元） 1 室内水电安装工程 M2 35 103703.28 363 2 消防系统安装工程 M2 45 103703.28 466.67 3 外线安装工程 M2 35 103703.28 362.96 　 小 计 1192.63 以上合计：18237.63万元 （4）工程建设其他费用 本项目工程建设其他费用估算总额为8301.96万元。如下表所示： 工程建设其他费用估算表 序号 工程或费用名称 其它费用（万元） 备注 1 征地费 180 部分农用地 2 房屋拆迁安置费 6780 3 建设单位管理费 258.5 4 工程建设监理费 206.8 5 工程勘察费 100.00 6 工程设计费 488 7 建设工程质量监督费 48 8 施工图设计文件审查费 42.95 9 招标代理服务费 100.2 10 工程保险费 9.01 11 建设项目前期工作咨询费 88.5 费用小计 8301.96 （5）预备费 本项目按照贵州省建设厅制定的相关标准，计取了3%的预备费，796.2万元。 九、项目的进度安排 本项目为规模较大型的拆迁安置工程，五栋建筑均为30层的高层建筑，技术上较为复杂，施工有一定难度。根据需要十分紧迫等实际情况以及以往的经验，本项目建设周期拟安排为 3年。 （二）项目实施进度安排 （1）项目前期准备阶段 ：9个月 （2）项目建安工程阶段：24+3个月 （3）项目验收及后