马婆园休闲农庄招商投资可行性研究报告.doc

PAGE 引 言 宁海县马婆园农庄经过10余年的经营历程，现将以全新的面貌展现。独具特色的娱乐休闲项目，为您展现多元文化的神奇魅力！ “吃、住、游、行、娱”保障了全方位的休闲需求。碧水蓝天的西式户外婚礼，开创了先河，打破了传统，满足了年轻一代对新奇、浪漫、典雅、回归自然的追崇。古老、激情的“戏鸡”文化的再现，让我们在观赏、娱乐的同时担负了保留和传承的责任！ 打破传统— 创造新型休闲娱乐模式！ 标新立异— 凝聚多元文化精髓！ 目 录 一、休闲娱乐旅游的发展趋势 ………………………… 1-2页 二、宁海印象 …………………………………………… 3-4页 三、宁海县政府休闲旅游规划 ………………………… 5页 四、马婆园休闲农庄发展历程 ………………………… 6-9页 五、新“马婆园”农庄规划方案 ……………………… 10-14页 六、新马婆园农庄特色 ………………………………… 15-20页 七、马婆园农庄招商融资计划 ………………………… 21-24页 休闲娱乐旅游的发展趋势 目前世界旅游业发展的首要特征是，旅游业日益成为提升和展示软实力的重要途径。随着信息化、全球化时代的到来，国家之间的竞争力已经从硬实力的较量发展到文化、形象等软实力的竞争。当今，旅游活动和旅游业已经成为提升国家和地区知名度、综合竞争力的重要舞台。 其次，各国越来越重视旅游业的可持续发展。全球旅游界的共识是，日益重视企业和旅游者的社会责任、环境责任，呼吁关注和积极应对全球变暖问题，努力减少旅游活动对环境、社会和文化的负面影响，以实现旅游业的可持续发展。 中国、印度、俄罗斯等新兴市场蓬勃发展，逐渐改变着世界旅游市场格局。据预测，到2015年，中国将成为世界上第一大旅游接待国、第四大旅游客源国和世界上最大的国内旅游市场。 旅游休闲活动已深入人们的日常生活。社会财富的积累与个人消费能力的提高为休闲旅游提供了条件和便利。 截至目前，我国休闲娱乐项目已超150万家，规模休闲农业园区1.8万家，年接待人数超过4亿人次。休闲娱乐旅游业年经营收入超过1200亿元以上，带动1500万农民受益，已成为一些地区壮大县域经济的支柱产业和民生产业。 据说中国休闲娱乐旅游的发源地，是在成都郫县友爱镇农科村徐家大院。上个世纪80年代，人们把这种穿竹林、走石径、过小桥、观花木盆景、吃农家饭菜，每人一天花费一二十元就可休闲娱乐一天，以农家庭院为载体的旅游形式叫做休闲娱乐旅游。这种将第一产业和第三产业有机结合形成的乡村旅游业态，如今已遍及全国城郊和乡村，基本形成了以农家乐、乡村酒店、全国农业旅游示范点、旅游古镇等为主要产品的乡村休闲娱乐旅游产业业态。休闲娱乐旅游正以自己的特质色彩成为日益蓬勃的旅游新景。 休闲娱乐旅游以吃、住、游、玩、购的丰富功能，正在成长为带动局部区域农村经济全面发展的龙头。休闲娱乐旅游随着产业链、服务链的延伸，不仅带动了餐饮服务、商贸流通、客运交通等相关的第三产业发展，而且促进了农产品生产和销售、特色旅游产品加工和制作等第一、二产业新的发展动力。 而各地在积极推动休闲娱乐旅游发展的同时，无不加大了对乡村公共基础建设、生态景区设施以及经营户配套设施建设。做到行有基础、食有特色、住有条件、游有内容。这样一来等于是推动了乡村的基础设施建设和生态环境的保护。同时，随着乡村休闲娱乐旅游的快速发展，城市文明不断向乡村渗透，促进了现代文明向乡村的传播和农民生活方式、行为方式的改善。而各地都把乡村休闲娱乐旅游从业人员进行业务培训，提高他们整体综合素质和服务技能。 乡村休闲娱乐旅游的发展除了促进乡村旅游的发展外，还带动了城市工商资本和市民消费资金向乡村的流动，使得区域产业结构得到优化。可见，发展乡村休闲娱乐旅游还是统筹城乡发展、推进城乡一体化、建设社会主义新农村的新生力量。 宁海印象 浙江真山水，精髓在宁海！境内有仙山，神泉，碧海，绿岛。宁海生态环境绝佳，是宁波市第一个国家级生态示范区，素有“天然氧吧、人间仙境”之美誉。全县森林覆盖率达62.5%，是一个“山中有城，城中有山，山连着水，城靠着海”的生态型山水特色城市。 已开发的景区有集儒释道文化及皇家文化于一体的江南奇山梁皇山，有集道家文化与山水文化于一体的野趣横生的野鹤湫，有五十年封山育林且拥有千亩杜鹃、千亩茶园的东海云顶，有千年恋海滨、深山藏石岩的伍山石窟，有原生态的石头文化村许家山，有“中国第一森林温泉”之美誉的南溪温泉，有险峰林立、绝壁排空的浙东大峡谷，有全国文化名镇前童古村落，它也是陈逸飞遗作《理发师》的拍摄地，有最能集中体现宁绍地区明清婚嫁场景的十里红妆，有将被打造成为中国 “普吉岛”的宁