珠海温泉旅游度假村建设项目监理方案.docVIP

第一节 首期建设项目内容及概况 1、项目名称 珠海温泉旅游度假村 2、用地面积 首期开发用地面积约1.0~1.5km2 3、建设目标 以市场为导向，以经济效益为中心，把珠海温泉度假村开发建设成国家一流的综合性旅游休闲温泉度假区，为秀丽的花园海滨旅游城市——珠海市增添一个旅游休闲度假新亮点。 4、首期建设项目及概况 （1）酒店建设：五星级主题式度假酒店一栋，客房数为500间，每间客房面积适中，并设有外阳台。 （2）温泉 温泉是整个项目中最重要的天然资源，要力求体现温泉的保健功效并作为一种水体资源引导游客参与各种娱乐活动，突破温泉传统上的“浸”和“泡”的方式，通过水池的环境、层次、色彩、声、光、电等变化，凸显温泉的多样性和文化内涵及鲜明的时代特征。温泉接待规模：同时段能接待人数为780人，其中：A、公共温泉地区：同一时段接待量600人次，包括： △天然温泉强力按摩地区 50多种温泉水冲力按摩理疗（不同的速度、部位）分两个池，同一时段接待量100人次。 △天然温泉物理疗池区 20种天然中草药、香草、香花浸泡温泉，室内及室外各占一半，共设20个池，同一时段接待量80人次。 △天然温泉浪漫情侣池区 设36个不同特色的温泉池，分布在奇石花草丛中，室内及室外各占一半，做隐蔽式设计。同一时段接待量72人次。 △天然温泉瀑布戏水区 人间仙境溶洞区，内有温泉瀑布、溶洞温泉、地下池，夏季有避暑效果。室外、室内比例为2：1。同一时段接待量200人次。 B、女士温泉专区 同一时段接待量80人次，以中、小池为主。 C、私人/商务专用温泉区 设室内温泉包间，内设私人池、棋牌、茶道、按摩、更衣室等，采用时租服务，主要针对高收家庭及商务人员。同一时段接待量为100人次。 D、桑拿/按摩 天然温泉保健桑拿/理疗按摩中心分设男宾和女宾部，共50间贵宾房和50间普通房，內含收费、面积、设施、服务等功能，装修标准方面应有所区别。 贵宾房内设有干蒸或湿蒸室，按摩室（一人一房）；普通房只设按摩服务（两人一房）。同一时段接待量100人次以上。 桑拿区设冷热水池各两个，干湿蒸各两间，分设于男、女区中。同一时段接待量35-40人次。 E、休息厅 同一时段接待量100人次，面积600-700平方米。 F、绿化 在温泉池之间应有适当的空间，种植树木花草，设置休息地方。 （3）娱乐设施 设置内容 包括水上乐园、滨海活动、陆上娱乐三个项目。经充分利用海水、净化海水和淡水，做足“水”文章。 （A）水上乐园项目 设置一个中型的新颖的水上乐园项目，并尽可能兼顾一年四季均可使用。建议项目见下表： 项 目 内 容 室内/室外 容纳人数 水上冲浪池区 水浪高1.2米，可用作游泳池 室内 200 水上儿童戏水区 儿童戏水池 儿童滑水梯 儿童托管区 室内 100 水上漂流区 水深大于1米 室内+室外 100 滑水梯（4种） 封闭式管道 快速型（单人） 开放式管道1 开放式及封闭式管道 （除快速型滑水梯外，其他均可以供双人及多人玩耍） 室内+室外 400 滑水梯过山车 类似陆上机动游戏 室外 150 多层综合水上游乐场 适合大人、小孩，内有多种小项目，如：吊桥、喷射水枪、滑水梯等 100 旋转型水管 刺激、新奇的娱乐项目 室外 150 （B）滨海活动项目 △在海堤内建造一个人造沙滩海水浴场，面积约3000~4000平方米。 △水道小船（或水上单车）贯穿于第一期内的部分景观。 △生态海堤：供游客休闲、散步。 △海滨缓跑径：包括行人道和自行车道。 △海上栈道：在海上可修一条长约50米、宽给5~10米的栈台，向海延伸，设有小型餐饮、咖啡室、酒吧、垂钓、游船码头等。 △海滨烧烤场：设有50个烧烤炉。 △游船、游艇及码头。 （C）陆地上项目 设施 室内/室外 数目/容纳人数 歌舞厅Disco及卡拉ok 室内 100人及约10-15间卡拉ok房 电子游戏室 室内 50人 麻将棋牌室 室内 30张麻将台 儿童游乐托儿所 室内 70人 网吧 室内 30人 高尔夫练习场 室外 15位，约3万平方米 户外表演剧场：临时/短期性的表演如魔术、杂耍、舞蹈、演唱等。 室外简易 300人 激光喷泉小广场 室外 不设座位 水路野战营地 室外 6个野战区域 绳网阵（分不同难度） 室外 50人 在娱乐板块中，设一个快餐式的饮食广场，同一时间可接待300人。 （4）保健设施 针对人们对身体健康的重视、爱美心理以及港澳地区体验收费高、不方便而设置一个设备先进、功能齐全的检测中心。 设置内容： 在康体保健板块共设立3个中心，分别是： △健康检测中心（包括亚健康检测） △康体运动中心 △美容减肥中心 健康检测中心设有： a、b、中医理疗及特色中医诊疗 c、亚健康检测、诊疗 d、牙科：