东山苑小区二组团住宅楼施工组织设计.doc

目 录 第一部分 工程概况 3 一、工程概况 3 二、工程施工特点和施工条件 5 三、主要经济技术控制指标 6 第二部分 施工部署 7 一、组织机构部署 7 二、施工准备部署 9 三、施工流程部署 10 四、施工进度部署 12 第三部分 主要材料、构件及机具投入计划 13 一、工程主要材料及构件计划表 13 二、主要施工机械机具投入计划表 15 第四部分 施工进度计划及主要劳动力计划 17 一、施工进度计划 17 二、劳动力计划和安排 17 第五部分 施工总平面布置及管理 20 一、主要临时用房、临时用地计划 20 二、现场用水、用电、场地排水 20 三、材料、构件堆放及施工道路现场围护 21 四、施工现场总平面布置图（见后附图3） 21 五、总平面管理： 21 第六部分 主要分部分项工程施工方法和技术措施 22 一、新技术、新工艺应用及推广 22 二、工程测量 22 三、基础工程 24 四、主体结构工程 28 第七部分 质量保证体系和质量保证措施 69 一、质量管理目标 69 二、质量保证体系 69 三、严格执行质量检查管理制度 73 四、保证工程质量技术措施 74 五、质量通病及预防措施 82 六、成品保护措施 86 七、与监理单位的配合 88 第八部分 确保工程安全的技术组织措施 90 一、安全管理目标 90 二、安全生产管理体系 90 三、安全生产技术措施 90 四、安全生产管理措施 93 五、安全防火措施 95 六、安全监控措施 96 第九部分 工期目标及工期保证措施 97 一、工期目标 97 二、成立工期保证管理体系 97 三、工期保证措施 97 第十部分 季节施工技术措施 100 一、雨期施工措施 100 二、冬季施工措施 101 三、高温季节（暑期）施工措施 105 第十一部分 降低成本与协调管理措施 107 一、降低成本节约措施 107 二、土建与安装协调管理措施 107 三、计量管理 108 四、预防突发事件措施 109 第一部分 工程概况 一、 工程概况 （一）工程总概况：本工程为××市中房房地产开发有限公司开发的××市东山苑小区二组团平台51#住宅楼，位于××山东路东山苑小区内，是一栋独立的三单元的框架住宅楼。由××市城市住宅建设研究所设计，建筑总面积为5213㎡，建筑总高度分别为20.6米，23.0米，24.0米；住宅楼为一梯二户，户形单一，窗户有外飘窗和落地窗，阳台栏杆设计为铁艺栏杆，屋顶女儿墙为花瓶柱围护，并在梯间处设装饰架，造型别致，立面美观大方。 （二）主要装修概况 1、墙面及天棚：内墙除厨、卫、墙面为200×300釉面砖上顶外，其它内墙及天棚均为仿瓷涂料，外墙用防水丙烯酸系复层，外墙涂料。 2、楼地面：所有楼地面均为水泥砂浆毛地面，底层地面为细石砼地面（防水）。 3、门窗：窗为塑钢窗，单元门为电控门，进户门为成品防盗门，住户内木门为夹板木门。阳台处为塑钢两开推拉门。 4、屋面：屋面为上人平屋面，设保温层隔热层，隔热板为WSK挤塑隔热板。 5、其它：楼梯栏杆为扁钢栏杆，女儿土墙栏杆为花瓶柱栏杆，护窗栏杆为不锈钢栏杆，阳台栏杆为铁艺花饰栏杆，屋顶装饰架外包铝塑板。 （三）结构设计概况 1、地基：处于山顶平台上，基础为岩石，建筑场地类别为二类，无大型地质构造和新构造运动迹象，无不良工程地质现象，地下水赋存条件不好，无长期性地下不存在。 2、基础：本工程采用柱下独立基础(1∽19轴)，及墩基础(20∽26轴)。 3、框架：本工程框架结构，柱截面有“┗”型和“┳”型 “╋”型截面和矩形截面，梁截面均为矩形。 4、楼板：厨、卫、过道为100厚现浇板，其余为120厚预制板，屋面楼板为120厚现浇板。 5、墙体：外墙采用240厚粉煤灰实心砖，内墙为180厚粉煤灰实心砖，部分隔墙为120厚多孔砖砌块，砌体的砂浆标号为M5。 6、砼：独立基础混凝土等级为C30，基梁为C30，垫层为C10，框架梁、框架柱、现浇板、楼梯均为C30混凝土，现浇板带混凝土为C20。 7、其它：本工程为三类建筑，六度抗震设防，框架抗震等级为四级，耐火等级二级，上人屋面为Ⅱ防水，使用年限为15年；不上人屋面为Ⅲ级防水，使用年限为10年。 二、 工程施工特点和施工条件 （一） 场地及地区气候水文条件 1、场地地质条件：拟建建筑物处于经开山形成的山顶平台上，坡顶与坡底高差大，地下水位低，无长期地下水存在。 2、施工现场场地已平整，施工材料可直接到达施工场内，施工车辆主要通道在原有人行道路。 3、自然条件：××地区最高气温41℃左右，最低气温0∽5℃左右，热季时间7-8月份，冷季在12-元月份，两季最大降雨量为260ML，本工程施工期间经历冷、热、雨季，主要在冬季、夏季，因此施工须做好季节性施工措施。特别是冬季施工措施。 （二）工程施工特点：