中小户型偷面积专题.pptVIP

“深圳新规范”VS“偷面积”—法式阳台 “新规范”对“进深不大于0.6米的不封闭阳台不计算建筑面积”的法式阳台，采取了积极引导。 “进深不大于0.6米的不封闭阳台”这类小进深阳台，深圳市场上俗称“法式阳台”。这种 阳台，在“鼎太风华”1期出现过，在中海系列产品如“中海．阳光棕榈园”、“中海．怡 美山庄”也有应用。不过当时这种法式阳台和普通阳台一样，需要计算一半建筑面积。 作为赠送面积的法式阳台 评述：法式阳台或许不能代替户型中的景观阳台。但其在原设有窗户的地方设置法式阳 台，既可以增加室内与自然的交流空间，也可以养花以美化环境，具有一定的积极效应。 “深圳新规范”VS“偷面积”—凸窗 “新规范”规定“窗台高度大于等于0.4米时，为普通凸窗”，“当凸窗高度小于2.20米或凸窗进深不大于0.6米时，凸窗部分不计算建筑面积，否则凸窗部分计算全部建筑面积。” （1）可赠送面积的凸窗 1、普通凸窗的进深小于0.60米。 2、用外墙替代了窗户的凸窗，仍然可以作 为“赠送面积”。 （2）不可赠送面积的凸窗 普通凸窗的进深如果大于0.60米，将不被允许。 “深圳新规范”VS“偷面积”—落地凸窗 “新规范”规定： 窗台高度小于0.4米时，为落地凸窗”。“当落地凸窗高度等于或大于 2.2米时，无论其进深如何，凸窗部分均计算全部建筑面积。”而“窗体上（下）方凹入部 分的外侧