党政办公楼建设项目投资可行性研究报告.docVIP

PAGE PAGE 1 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc303103454 第一章 　总 论 PAGEREF _Toc303103454 \h 1 HYPERLINK \l _Toc303103455 第二章 　项目建设的必要性及建设规模 PAGEREF _Toc303103455 \h 7 HYPERLINK \l _Toc303103456 第三章 　场址选择 PAGEREF _Toc303103456 \h 12 HYPERLINK \l _Toc303103457 第四章 　建筑工程方案 PAGEREF _Toc303103457 \h 19 HYPERLINK \l _Toc303103458 第六章 节能措施 PAGEREF _Toc303103458 \h 33 HYPERLINK \l _Toc303103459 第七章 　环境保护 PAGEREF _Toc303103459 \h 37 HYPERLINK \l _Toc303103460 第八章 　劳动安全与消防 PAGEREF _Toc303103460 \h 40 HYPERLINK \l _Toc303103461 第九章 　项目组织管理 PAGEREF _Toc303103461 \h 43 HYPERLINK \l _Toc303103462 第十章 　项目实施进度 PAGEREF _Toc303103462 \h 44 HYPERLINK \l _Toc303103463 第十一章 工程招标 PAGEREF _Toc303103463 \h 46 HYPERLINK \l _Toc303103464 第十二章 投资估算与资金筹措 PAGEREF _Toc303103464 \h 49 HYPERLINK \l _Toc303103465 第十三章 财务评价 PAGEREF _Toc303103465 \h 52 HYPERLINK \l _Toc303103466 第十四章 社会评价 PAGEREF _Toc303103466 \h 55 HYPERLINK \l _Toc303103467 第十五章 研究结论与建议 PAGEREF _Toc303103467 \h 57PAGE 1第一章 　总 论一、项目背景1、项目名称阿尔山市白狼镇党政办公楼建设项目2、项目建设单位阿尔山市白狼镇政府3、白狼镇概况白狼镇位于阿尔山市政府所在地东南部，地理坐标为东经119o46’43”——120o17’30”；北纬46o53’45”—47o4、可行性研究报告编制依据 知 ⑴阿尔山市国民经济和社会发展“十二五“规划；⑵阿尔山市城市总体规划⑶阿尔山市白狼镇总体规划⑷《投资项目可行性研究指南》（电力出版社）；⑸《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》　　⑹建设单位提供的相关资料及基础数据5、编制范围根据《投资项目可行性研究指南》中对报告编制深度的规定及建设单位的要求，本报告编制范围如下：⑴项目建设的必要性及建设规模；⑵场址选择；⑶建筑工程方案；⑷节能及环境保护；⑸劳动安全与消防；⑹项目组织管理；⑺实施进度与工程招标；⑻投资估算及资金筹措；⑼财务评价及社会评价等。二、项目概况1、拟建地点项目拟建地点位于阿尔山市白狼镇街区。东临白狼镇生活设施用房，西邻S203线省道白狼街区公路，南临白狼镇客运站，北临白狼镇白桦林社区服务中心。2、建设规模根据阿尔山市白狼镇工作职能定位和当地的经济发展水平及服务事业发展规划等因素，确定项目建设规模。项目拟建农牧林水服务中心1512平方米。3、主要建设条件（1）环境条件项目建设过程中所产生的污染物经处理能做到达标排放，环境条件较好。（2）交通条件阿尔山市交通建设随着西部大开发战略实施，基础设施不断加强，铁路、公路、航空综合主体交通网络体系已基本形成。铁路：境内有白（城）-阿（尔山）铁路干线，阿尔山-沈阳铁路干线，伊尔施-伊敏河铁路已开通，三角山口岸已开关。?公路：S203省道、省际大通道等公路贯穿南北、东西，市政府所在地温泉街距机场20公里。阿尔山市铁路公路网完善，302国道、省际通道从境内穿过，交通条件十分便利。（3）资金条件该项目总投资为350万元，资金来源为地方财政自筹解决。（4）社会条件项目的建设可得到当地政府和广大人民群众的广泛参与与积极支持，社会条件较好。（5）施工条件本项目所需的建筑材料在当地均可购入，三大材（钢材、木材、水泥）供应充足，施工用水、用电供应条件较好，可充分满足工程建设所需。4、项目投入总资金情况项目投入总资金为350万元，其中：建筑工程费3