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金融论坛 !! FinancialForum 我国城市土地储备证券化研究* 罗 真 (北京大学光华管理学院,北京 100871; 中南财经政法大学会计学院,湖北武汉 430074) 摘 要:资金不足是城市土地储备面临的关键问题之一,本文在分析我国城市土地储备融资现状及问题的基础上, 阐述土地证券化的基本含义及重要作用,探讨了土地证券化的方案设计,并提出了相关的政策建议和意见。 关键词:土地储备;资金筹集;资产证券化 中图分类号: 文献标识码: 文章编号: ( ) F832.5 B 1009-3540200701-0012-0002 一、我国城市土地储备运作及筹资现状 率也相对较低,从而可以降低融资成本。 (一)城市土地储备的运作机制 (二)有利于分散城市土地储备风险 土地收购储备的运作模式是政府委托特设的机构①,