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精品文档在线分享 分析与评价模拟题有关公式 1、建设方案研究 投资强度 项目固定资产总投资÷项目总用地面积 建筑系数 （建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷ 项目总用地面积×100% +? + 场地利用系数＝建筑系数 道路、广场及人行道占地面积 铁路占 + 100%30% 地面积 管线及管廊占地面积 ÷项目总用地面积× 。 容积率 总建筑面积÷总用地面积 8 注意：当建筑物层高超过 米，计算容积率时该层建筑面积加倍计 算。 行政办公及生活服务设施用地所占比重＝行政办公生活服务设施占 用土地面积÷项目总用地面积×100% 7%。 2、投资估算 国外运费 进口设备离岸价×国外运费费率 单位运价×运量 国外运输保险费 进口设备离岸价+国外运费 ×国外运输保险费费率 进口关税 进口设备到岸价×人民币外汇牌价×进口关税税率 进口设备到岸价×人民币外汇牌价+进口关税 进口环节消费税 ×消费税税率 1 ?消费税税率 进口环节增值税 进口设备到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税 ×增值税税率 外贸手续费 进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费费率 银行财务费 进口设备货价×人民币外汇牌价×银行财务费费率 国内运杂费 进口设备离岸价×人民币外汇牌价×国内运杂费费率 基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费费率 精品文档在线分享 n [ 1 t 1] PC ∑I + f ? t 涨价预备费以分年的工程费用为计算基数 t 1 + + + + 存货 外购原材料 外购燃料 其他材料 在产品 产成品 外购原材料＝年外购原材料费用÷外购原材料年周转次数 外购燃料＝年外购燃料费用÷外购燃料年周转次数 其他材料＝年外购其他材料费用÷外购其他材料年周转次数 ? 产成品＝（年经营成本 年其他营业费用？）÷产成品年周转次数 + + 在产品＝（年外购原材料、燃料、动力费 年工资福利费 年修理费 +年其他制造费用）÷在产品年周转次数 + + + 经营成本＝外购原材料费 外购燃料及动力费 工资及福利费 修 + 理费 其他费用 ? ? ? 经营成本 总成本费用 折旧费 摊销费 利息支出 应收账款 年经营成本÷应收账款年周转次数 + 现金 （年工资及福利费 年其他费用