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2017-09-23 发布于河南
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个人转让二手房交易税费一览表.doc

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个人转让二手房交易税费一览表区别居住用房非居住用房非花园别墅花园别墅普通居住用房非普通居住用房项目买方卖方买方卖方买方卖方买方卖方 1 契税合同价* 1.5% 　合同价* 3% 　合同价* 3% 　合同价* 3% 　 2 营业税（含0.55%营业附加税）　满5年免征　满5年（出售价- 购入价）* 5.55%征收　满5年（出售价- 购入价）* 5.55%征收　合同价* 5.55%征收不满5年：按合同价*5.55%征收　不满5年：按合同价*5.55%征收　不满5年：按合同价*5.55%征收　 3 所得税　 1、（售价 – 个人所得税可扣除项目）* 20%；? 2、售价*1％　 1、（售价 – 个人所得税可扣除项目）* 20%；? 2、售价*2％　（售价 – 个人所得税可扣除项目）* 20% 　（售价 – 个人所得税可扣除项目）* 20% 4 土地增值税　　　　　（售价 – 土地增值税可扣除项目）* 适用税费（30、40、50、60%四档根据土地增值率决定适用税率）　（售价 – 土地增值税可扣除项目）* 适用税费（30、40、50、60%四档根据土地增值率决定适用税率） 5 印花税合同价*0.05% 合同价* 0.05% 合同价* 0.05% 合同价* 0.05% 合同价* 0.05% 合同价* 0.05% 合同价* 0.05% 合同价* 0.05% 6 交易手续费 2.5/sq.m 2.5/sq.m 2.5/sq.m 2.5/sq.m 2.5/sq.m 2.5/sq.m 合同价* 0.5% 　 7 登记费转移登记费 80元　 80元　 80元　 300元　抵押登记费公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。　公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。　公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。　差额定率分档累进办法，每件收费上限为3万元? 　 8 配图费 25元　 25元　 25元　 65元　 9 权证印花税 5元/本　 5元/本　 5元/本　 5元/本　 ? ?（备注：一手房、二手房交易环节中所涉及的相关税收以税务机关的规定为准）