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文件名称 南山地产销售代理招标管理指南 文件编号 YX-0401 生效日期 2009/08/20 版次 A 页次 1/12 适用范围 深圳市南山房地产开发有限公司 批准人 销售代理招标管理指南 第一部分 综合说明 一、招标单位 二、招标信息一览表 第二部分 招标文件 一、项目介绍 二、投标单位资格要求 三、送投标文件需同时提供的材料 四、招标文件的澄清 第三部分 投标文件 一、投标须知 二、投标文件要求 三、投标合同要点约定 四、投标营销方案成果要求 五、投标方案所有权 第四部分 开标、评标和定标 一、开标 二、评标 三、定标 四、声明 五、废标条件 六、评分标准 文件名称 南山地产销售代理招标管理指南 文件编号 YX-0401 生效日期 2009/08/20 版次 A 页次 2/12 适用范围 深圳市南山房地产开发有限公司 批准人 第一部分 综合说明。 一、招标单位： 地 址： 联 系 人： 联系电话： 二、招标信息一览表 项目一期经济技术指标（初步） 项目 单位 数量 规划总用地面积 M2 地上总建筑面积 M2 住宅建筑面积 M2 公建建筑面积 M2 地下总建筑面积 M2 居住建筑密度 % 容积率 - 绿地率 % 总户数 户 停车位 辆 地面停车 辆 地下停车率 辆 文件名称 南山地产销售代理招标管理指南 文件编号 YX-0401 生效日期 2009/08/20 版次 A 页次 3/12 适用范围 深圳市南山房地产开发有限公司 批准人 第二部分 招标文件 一、项目介绍 二、投标单位资格要求 1、公司规模实力较强，在行业内具有较高的知名度 2、公司成立3年以上且近两年代理同类项目不少于4个成功案例? ??3、房地产管理机构有对销售代理资质评定的项目，合作机构应具有A级/一级企业资质 4、认同南山品牌,与南山合作意愿强烈,愿意参加投标 5、近两年无重大客户投诉事件发生,市场口碑较好 三、送投标文件需同时提供的材料 1、 提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章(提案时需带营业执照原件正本)，并提供企业法人证明书、法人委托书。2、 提供公司简介、基本架构、运作模式，同时提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人物简介及项目销售策划小组组成人员简介（附人员简历、业绩等）。3、 近三年来销售代理项目的有关情况（包括代理的起止时间、销售率等）。4、 策划报告（包括策划报告、公司简介等；提供纸质文本一份，电子文本一套，电子文本需现场提报）。5、 代理公司销售代理商务标---代理佣金、财务结算方式及乙方未完成指标的违约责任（提供纸质文本一式叁份,以密封形式提案当日提交）。 四、招标文件的澄清 文件名称 南山地产销售代理招标管理指南 文件编号 YX-0401 生效日期 2009/08/20 版次 A 页次 4/12 适用范围 深圳市南山房地产开发有限公司 批准人 投标人对招标文件如有意见要求澄清，可用书面、传真、email提出，招标方以书面、传真、email形式予以答复 第三部分 投标文件 一、投标须知 ????????? 投标人应该详细阅读招标文件全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致投标被拒绝。 ????????? 招标文件的修改1、在投标截止时间前，招标方无论出于自己的考虑，还是出于投标人提问的澄清，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。2、对招标文件的修改，将以书面、传真或email的形式通知已领取招标文件的每一投标人，补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标人有约束力。3、为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件，招标方可酌情推迟截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一投标人。 ????????? 对本招标文件的项目需求部分，不允许有实质性偏离。否则，招标人可将其投标书按照废标进行处理。 ????????? 投标书密封口应有投标全权代表的签字及投标单位公章，封皮上写明招标项目名称、投标人名称、并注明“开标时起封”字样。 文件名称 南山地产销售代理招标管理指南 文件编号 YX-0401 生效日期 2009/08/20 版次 A 页次 5/12 适用范围 深圳市南山房地产开发有限公司 批准人 二、投标文件要求 （一）投标单位应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。 （二）投标单位所编招标文件必须符合有关法律、法规的要求。 （三）投标文件一式叁份，其中正本壹份，副本贰份，并在显著位置上标明“正本”和“副本”。（投标时需另提供本项目电子方案演示版（PPT）文件1份，演示时间不超过60分钟） （四）投标