第2章—监理工程师和监理企业.ppt

课程目录 第一章 建设工程监理基本知识 第二章 监理工程师与监理企业 第三章 建设工程监理规划性文件 第四章 建设工程组织协调 第五章 建设工程质量控制 第六章 建设工程投资控制 第七章 建设工程进度控制 第八章 建设工程安全生产控制 第九章 建设工程合同管理 第十章 建设工程信息管理 第二章 监理工程师和监理企业 第一节 监理工程师 二、监理工程师的职责(☆☆) 三、监理工程师的职业道德与法律责任(☆) 四、监理工程师的资质管理(☆☆) 第二节 监理企业 二、监理企业的资质管理(☆☆) 三、监理企业的经营管理(☆) 3.监理企业的资质管理 工程监理企业资质管理，主要是指对工程监理企业的设立、定级、升级、降级、变更、终止等的资质审查或批准及资质年检工作等。// * (1)管理机构 根据我国现阶段管理体制，监理企业资质管理的原则是“分级管理，统分结合”，按中央和地方两个层次进行管理。 建设部负责全国监理企业资质管理的归口管理工作；铁道、交通、水利、信息、民航等专业的监理企业资质由各相关部门配合建设部实施资质管理。// * (2)资质申请 新设立的工程监理企业申请资质，应当先到工商行政管理部门登记注册并取得企业法人营业执照后，才能到企业注册所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门办理资质申请手续。 新设立的工程监理企业，其资质等级按照最低等级(丙级)核定并设1年暂定期。// * (3)资质审批 工程监理企业资质条件符合相应资质等级标准，并且未发生下列行为的，建设行政主管部门将向其颁发相应资质等级的《工程监理企业资质证书》： ①与建设单位或监理企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的；②与建设单位或施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量的；③将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的；④超越本单位资质等级承揽监理业务的；⑤允许其他单位或个人以本单位的名义承揽工程的；⑥转让工程监理业务的；⑦因监理责任而发生过三级以上工程建设重大质量事故或者发生过两起以上四级工程建设质量事故的；⑧其他违反法律法规的行为。// * (4)资质年检 对监理企业实行资质年检是政府对监理企业实行动态管理的重要手段，目的在于督促企业不断加强自身建设，提高企业管理水平和业务水平。资质年检一般在每一年的第一季度进行。// * 1)年检机构 监理企业的资质年检一般由资质审批部门负责。 甲级监理企业的资质年检由国务院建设行政主管部门委托各省、自治区、直辖市建设行政主管部门办理；乙级监理企业的资质年检直接由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门办理。// * 2)年检内容 检查监理企业资质条件是否符合资质标准；是否存在质量、市场行为等方面的违法、违规行为。 3)年检程序 ①监理企业向建设行政主管部门提交《资质年检表》等有关资料并交验《企业法人营业执照》；②建设行政主管部门会同有关部门在收到监理企业年检资料后40日内，对企业资质年检作出结论。// * 4)年检结论 监理企业年检结论分为合格、基本合格、不合格三种。监理企业只有连续2年年检合格，才能申请晋升上一个资质等级，不符合要求的则可以降级。// * 1.监理企业经营活动的基本准则 工程监理企业从事建设工程监理活动，应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则。// * 2.监理企业的市场开发 (1)取得监理业务的基本方式 监理企业获得监理业务的途径有两条：一是通过投标竞争获得监理业务；二是由业主直接委托获得监理业务。 (2)工程监理企业投标书的核心 工程监理企业投标书的核心内容是反映管理服务水平高低的监理大纲。// * (3)工程监理费的计算方法 工程监理费是指业主依据委托监理合同支付给监理企业的监理酬金。它是构成工程概(预)算的一部分，在工程概(预)算中单独列支。 1)监理费的构成 工程监理费由监理直接成本、监理间接成本、税金和利润四部分构成。// * ①直接成本 包括：监理人员和监理辅助人员的工资、奖金、津贴、补助、附加工资等；用于监理工作的常规检测工器具、电脑等办公设施的购置费和其他仪器、机械的租赁费；监理人员和辅助人员的其他专项开支，包括办公费、通讯费、差旅费、书报费、文印费、会议费、医疗费、劳保费、保险费、休假探亲费等；其他费用。 // * ②间接成本 包括：管理人员、行政人员以及后勤人员的工资、奖金、补助和津贴；经营性业务开支，包括：为招揽监理业务而发生的广告费、宣传费、有关合同的公证费等；办公费，包括：办公用品、报刊、会议、文印、上下班交通费等；公用设施使用费，包括：办公使用的水、电、气、环卫、保安等费用； 业务培训费、图书、资料购置费；附加费，包括：劳动统筹、医疗统筹、福利基金、