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户型 今年上半年住宅的总销量为7371套。80平方米以下的偏小户型的总销量达1391套，占总量的19％， 80—120平方米的住宅，达3841套，占总销量的52％，这一数据比去年同期的28％下降了约一成。另一方面，120—160平方米的户型和160平方米以上的户型成交量均出现较大幅度的增长，它们占总成交量的比例分别比去年同期的10％和6％高出了6％和7％。 空置 累计至今年6月份为止，商品房空置面积达120.69万平方米，比去年12月底的115.27万平方米增加了5.42万平方米，增长率为4.7％。其中住宅空置面积整体下降。累计至6月底，住宅空置面积达83.69万平方米，比去年年末的91.43万平方米下降了7.74万平方米。导致住宅空置面积下降的原因，一方面与三年以上的空置房在今年上半年消化了约10.69万平方米有关，另一方面，别墅等高端产品的空置面积在今年上半年下降4.3万平方米也功不可没。 截至2005年6月份商品房空置情况 空置面积120.69万平方米　 按物业性质划分　 住宅 83.69万平方米，7025套(其中别墅6.1万平方米，228套) 写字楼面积　 12.91万平方米　　　 商业用房　 21.82万平方米　　　 其他面积 2.27万平方米　　 按空置年限划分　 空置一年以下 　37.66万平方米(其中住宅28.27万平方米，2396套)　　 空置一年至二年　 32.43万平方米(其中住宅20.96万平方米，1786套)　 空置二年至三年　 33.89万平方米(其中住宅22.98万平方米，1908套)　 空置三年以上　 16.71万平方米(其中住宅11.48万平方米，935套) 说明：本表指标由市房协提供，资料来源于市建设局、统计局 2005年1－6月商品房预售项目审批情况 批准商品房预售项目223.04万平方米 (107个) 住宅 189.29万平方米 其中：　普通住宅 170.05万平方米(14796套) 别墅　　 19.24万平方米(558套)　 商铺　 33.75万平方米　 写字楼　 7.73万平方米　　 其它　 11.51万平方米　　 说明：本表数据由市建设局提供 2005年1－6月商品房销售(含预售)情况 商品房销售面积：109.28万平方米 (商品房销售额308765.14万元) 住宅套数：总共 7371套 (其中别墅532套)　 按面积大小划分 80平方米以下(含80)　1391　　　　　80—120平方米(含120)　3841 120—160平方米(含160)　1180　　　 160平方米以上(不含160)　959　 按户型结构划分　 二房以下(含二房)　1675　 三房　4397　　 四房　883　 四房以上(不含四房)　416　　　　 2005年1－6月商品房销售(含预售)情况 按房屋单价划分　 2000元以下(含2000)　3261　　　2000—3000元(含3000)　2181　 3000—4000元(含4000)　1376　　4000—5000元(含5000)　337　 5000—6000元(含6000)　65　　　6000—7000元(含7000)　32　　 7000元以上(不含7000)　119　　　 面积　总共89.09万平方米(其中别墅16.17万平方米)　　　　　 金额　246542.26万元(其中别墅89289.45万元)　　　 其它　面积　20.19万平方米　　　　　 金额　62222.88万元 说明：1、表中商品房销售(含预售)是指开发企业取得《商品房预售许可证》后销售， 其买卖合同 已经市县房地产交易所(中心)登记的商品房。　 2、此表指标由市房地产交易所归集。 2005年1－6月二手房交易情况 二手房交易面积：　 51.08万平方米 (二手房成交额69758.05万元)　 按户型结构划分 住宅　套数： 总共3857套　 按面积大小划分　 80平方米以下(含80) 　 1469套　　　　　 80～120平方米(含120) 　 1835套　　　　　 120～160平方米(含160) 　 349套　　　 160平方米以上(不含160)　 204套　　 2005年1－6月二手房交易情况 按房屋单价划分 二房以下(含二房)　1396　　　　　三房　 2067　　　　 四房　 256 四房以上(不含四房)　138　　　　　 200