江苏苏州新区楼盘优劣势分析fsw.docVIP

案 名 楼 盘 状 况 占 地 面 积 均 价 绿 化 率 物 业 管 理 费 区 内 配 套 大地之歌 在售 33600㎡ 4500元/㎡ 40% 1.2元/㎡/月 网球厂、儿童娱乐设施、净水入户 灏景天下 在售 26147㎡ 4900元/㎡ 34.25% 1.5元/㎡/月 运动会所+休闲会所 在建 34000㎡ 4500元/㎡ 36% 1.3元/㎡/月 15000平的综合会所+酒店式配套 在售 24000㎡ 6100元/㎡ 43.5% 2.35元/㎡/月 会所、游泳池 新港名城花园(三期) 在售 191556㎡ 5300元/㎡ 43% 1.5元/㎡/月 2个会所、壁球、篮球 在售 25000㎡ 5500元/㎡ 38% 1.8元/㎡/月 无 嘉业·阳光假日 在售 249618㎡ 4800元/㎡ 37.2% 1.2元/㎡/月 休闲会所、网球场 今日家园(二期) 在售 40000㎡ 5100元/㎡ 45% 1.2元/㎡/月 篮球场、游泳池 恒达·清水园 在建 82361㎡ 5400元/㎡ 43.8% 1.2元/㎡/月 小区配套幼儿园、休闲会所 目前新区狮山路两侧由于住宅用地珍稀，土地取得成本较高等因素，目前均价都在5000-5500元/㎡之间，且这一价格随着用地的越来越少，该沿线的住宅价格还将提升。何山路