江苏南京句容商业地产巨龙新天地项目业态定位招商策略预案2007年-22页.docVIP

南京句容“巨龙·新天地” 项目研判、业态定位与招商策略预案 【一站式城市多彩风情MALL】 NEW GUIDES DIRECTION 新导向房地产营销策划机构(香港/上海) 二00年月、句容西依南京、南接常州、北濒长江，沪宁高速公路横贯东西，宁杭国道纵贯南北，沪宁铁路、312国道穿境而过，距南京禄口国际机场仅需30分钟，至上海只需2个半小时。南京东南门户、句容人口60万，市区居民19万、句容、句容、为南京东南门户沪宁要， 【城市中心商业】 结合对老城区精品路段的改造，在华阳南路、人民路一带建成集文化、娱乐、购物、休闲为一体的月盛帕缇亚广场、华阳名街、新世纪商城步行街、天源财富广场句容市商业业态比例中，服装服饰类所占的比例最大，约占1/4。服装服饰行业竞争激烈，从档次分析一般以中低档服装为主，市场缺少中高档及高档服装系列，部分高端消费者宁愿开车到南京或上海购买。 【餐饮类】 句容市的饮食文化比较丰富，餐饮业所占比例约12％，位居第2位。句容市各街区的小酒楼，从午间至晚市生意较好，但没有较高档次的品牌餐饮店，服务档次也较低，由此可见句容的餐饮业仍有相当的发展空间。 【百货超市类】 句容的百货、超市约占比例9％，主要为消费者提供日常百货用品。超市以人民路的苏果超市为例，品种较为单一，未能构成消费热点，同时也与当地消费欲望比较保守的小农意识有关，必须加以引导。 【其它购物类】 句容市场的