同致行-郑州小李庄购物公园商业项目定位报告-46p.pptVIP

郑州商业区域发展不均衡，局部过于集中导致发展不受限； 郑州整体处于成长过渡期，正在经历新一轮洗牌； 国内外先进的商业运作模式还未引入，商业正处于升级换代时期； 政府对商业引导力度不够，商业规划网点不够合理； 城市商业业态单一，同质化竞争恶劣，缺乏大型一站式购物中心； 如：Versino、Dan Ryan’s、El Cid、ViVi Shop（玩具）、SportHouse、Bear in Mind、莎莎化妆品、热带雨林西餐厅、Remy Fine Wines（美酒坊）、Swanky Smoke（雪茄屋）等等。 按shophouse(商业街)的模式进行塑造，创造尽可能多的沿街面，使主题和特色能得以完美的结合 建筑表面做多处开放式处理，有效引导人流进入商业街内部 Window-shopping的商业街。增加展示空间，增强了对消费者的“诱惑”，如宽大的落地橱窗，与逛街人进行的视觉沟通 骑楼设计可有利于商铺全天侯使用，并从建筑形态上营造风情感、异域时尚感。 建筑面积：㎡ 单位面积：㎡ 层数：3层 创意生活街 创意生活街 2F 流行服饰 3F 休闲娱乐空中美食 1F 珠宝服饰品牌旗舰 是专门经营“后家装”产品的中型至大型商店; 通过专业化的增强目的性消费，扩大商圈辐射力; 配合项目整体的形象，以生活精品的新概念，售卖品位产品为主，如：家居精品店（软家装）、特色家