2012年房地产基础制度与政策强化练习4.docVIP

一、多选题:(多选题共15道题，共2分。) 1、 物业管理经费的来源除了物业管理企业开展多种经营的收入和利润外，还包括( )。 A．定期收取的物业管理服务费 B．物业共有部位共用设施设备装修基金 C．政府的扶持 D．对长期拖欠物业费业主的罚款 E．开发建设单位给予一定的支持 标准答案: a, b, c, e 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 2、 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师应当履行( ) 义务。　 A．在规定范围内执行房地产估价及相关业务 B．参加继续教育 C．接受继续教育，努力提高执业水准 D．与当事人有利害关系的，应当主动回避 E．遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范 标准答案: c, d, e 解　　析:在规定范围内执行房地产估价及相关业务、参加继续教育，属于注册房地产估价师享有的权利。 -------------------------------------------------------------------------------- 3、 拍品展示的方式主要有（）。 A．固定展示 B．巡回展示 C．现场展示 D．资料展示 E．定期展示 标准答案: a, b, d 解　　析:现场展示、定期展示，不是拍品展示的主要方式。 -------------------------------------------------------------------------------- 4、 从工程费用计算角度，工程计价的顺序一般为(　　)。 A．建设项目总造价　　 B．工程项目总价 C．单位工程总价　　　 D．分部分项工程单价 E、工程量单价 标准答案: a, b, c, d 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 5、 房屋拆迁补偿方式有( ) A实物补偿 B．货币补偿 C．拆迁补偿 D、人员安置 E、房屋产权调换 标准答案: b, e 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 6、 通风方式可以分为( )。 A．局部排风 B．局部送风 C．全面通风 D．全面排风 E．排风工程 标准答案: a, b, c 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 7、 根据工程量清单计价法，直接工程费是指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括( )。　 A．人工费 B．材料费 C．环境保护费 D．文明施工费 E．机械使用费 标准答案: a, b, e 解　　析:直接工程费是指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。环境保护费、文明施工费属于措施费。 -------------------------------------------------------------------------------- 8、 气态污染物的种类很多，主要有( )。 A．硫氧化物 B．氮氧化物 C．粉尘 D．一氧化碳 E．碳氢化合物 标准答案: a, b, d, e 解　　析:气态污染物的种类很多，主要有硫氧化物、氮氧化物、一氧化碳、碳氢化合物。 -------------------------------------------------------------------------------- 9、 下列关于房地产图的比例尺，表述不正确的是( )。　 A．城市地籍图比例尺一般为1：1000 B．宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为1：500或大于1：500 C．建筑物密集地区的房产分幅图一般采用1：1 000的比例尺，其他区域的房产分幅图可以采用1：500比例尺 D．房产分丘图的比例尺为1：100～1：1 000 E．房产分户图的比例尺一般为1：200 标准答案: a, c 解　　析:城市地籍图比例尺一般为1：500.建筑物密集地区的分幅图一般采用1：500比例尺，其他区域的分幅图可以采用1：1 000的比例尺。 --