2012年房地产基础制度与政策强化练习5.docVIP

一、多选题:(多选题共15道题，共2分。) 1、 下列关于房屋登记的时限，表述不正确的是( )。 A．自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于30个工作日时限内，将申请集体土地范围内房屋所有权登记记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定 B．抵押权、地役权登记，10个工作日 C、预告登记、更正登记，10个工作日 D．公告时间不计入《房屋登记办法》规定时限 E．因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的二倍 标准答案: a, e 解　　析:房屋登记的时限中，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。 -------------------------------------------------------------------------------- 2、 下列属于申请工程招标代理机构资格的单位的条件包括( )。 A、是依法设立的中介组织　 B、与行政机关和其他国家机关有行政隶属关系或者其他利益关系　 C．有固定的营业场所和开展工程招标代理业务所需设施及办公条件　 D．有健全的组织机构和内部管理的规章制度　　 E、具有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库 标准答案: a, c, d, e 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 3、 建筑材料的物理性质中，与温度有关的性质包括( )。　 A．耐水性 B．抗渗性 C．抗冻性 D．导热性 E．热容量 标准答案: d, e 解　　析:耐水性、抗渗性、抗冻性是与水有关的性质。 -------------------------------------------------------------------------------- 4、 物业管理的启动阶段包括( )4个基本环节。 A．物业管理的早期介入 B．档案资料的建立　 C. 物业的接管验收 D．用户入住　　E．首次业主大会的召开和业主委员会的成立 标准答案: b, c, d, e 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 5、 《物权法》规定，物的所有权人对自己的不动产或动产，依法享有的权利有( )。 A．占有 B．使用 C．收益 D．处分 E．登记 标准答案: a, b, c, d 解　　析:所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 -------------------------------------------------------------------------------- 6、 下列关于地形图知识，说法不正确的是( )。 A．房屋、道路属于地貌 B．山地、丘陵属于地貌 C．平原属于地物 D．地貌一般用等高线表示 E．地物和地貌总称为地形 标准答案: a, c 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 7、 下列关于土地使用权的出让最高年限，说法正确的是( )。 A、居住用地50年　 B、教育、科技、文化卫生、体育用地50年　 C．商业、旅游、娱乐用地40年　 D．商业、旅游、娱乐用地50年　　 E、工业用地50年 标准答案: b, c, e 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 8、 综合指标可以分为( )。 A．绝对指标 B．一般指标 C．相对指标 D．平均指标 E、变异指标 标准答案: a, c, d, e 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 9、 下列国民收入(N1)中的( )主要项目不会成为个人收入。 A．公司未分配利润 B．公司所得税 C．社会保险税 D．政府转移支付 E．公债利息支出