西双版纳旅游地产业发展策略初探.pdfVIP

年 月 中共云南省委党校学报 2010 3 Mar,2010 第 卷 第 期 11 2 The Journal of Yunnan Provincial Committee School of the CPC Vol.11 No．2 西双版纳旅游地产业发展策略初探 张志勇 （西双版纳州 招商局，云南 景洪 666100 ） 摘 要：旅游地产业是当今房地产业发展的新潮流。 西双版纳旅游资源得天独厚，大力发展旅 游地产业，对西双版纳州实现旅游“二次创业、转型升级、再创辉煌”的目标，推动全州经济社会又好 又快的发展和跨越发展具有重大而现实的意义。 本文在深入分析旅游业与房地产业发展现状的基 础上，提出推进西双版纳州旅游地产业向纵深发展的对策。 关键词：西双版纳；旅游地产业；发展现状；面临的问题；发展对策 中图分类号： 文献标识码： 文章编号： （ ） F592.7 A 1671-2994 2010 02-0118-03 产开发，以地产带动旅游持续发展的目的。 一、旅游地产的界定和类型 3 、房地产与旅游业联姻的常规条件。 一是属于知 名旅游目的地。无论是都市型旅游还是乡村型旅游， 1、旅游地产。 进入21 世纪以后，国内旅游开始由 无论是自然风景区还是文化休闲区，只有具有一定知 观光旅游向休闲旅游转型，随着人们生活水平的提高 名度的旅游目的地，才能够吸引更多的游客，进而促 和闲暇时间的增加，休闲旅游正在成为旅游业发展的 进旅游地产的发展。因此，知名的旅游目的地是发展 潮流。在我国旅游业从传统观光旅游向休闲度假旅游 旅游地产的场所载体。二是拥有独特的自然人文资 转型的过程中，出现了会展旅游、疗养旅游、度假旅 源。旅游地产的发展与旅游资源息息相关，拥有山水、 游、探险旅游等新型旅游形式，伴随着旅游产业的转 湖泊、人文景观等具有一定观赏价值和旅游等级的自 型升级，迎来了旅游地产业发展的黄金期。旅游地产 然人文资源是发展旅游地产的资源条件，旅游资源的 业是在激烈的房地产市场竞争中新兴的房地产项目。 品级越高，旅游地的吸引物越独特，旅游城市规模越 狭义上的旅游地产，是指由旅游项目投资公司伴随旅 大，越容易发展旅游地产。三是拥有现代化的交通基 游景区开发，或者房地产开发商依托旅游景区发展的 础设施，能够方便快捷的到达目的地。四是拥有较完 商业地产和住宅地产项目。广义上的旅游地产，既包 善的生活服务设施。 括有旅游度假区、休闲度假村、度假酒店、高尔夫球场 4 、旅游地产的基本类型。 在通常情况下，我们把 等的休闲、文化、养生、度假产品。 旅游地产概括为以下四种类型：一是旅游景区地产， 2 、旅游与地产的关系。 旅游产业与房地产业存在 主要是指在旅游区内为旅游活动建造的各种观光、休 二是 着显著的正比关系。能否吸引和满足消费者的需求， 闲、娱乐、非住宿型的建筑物及关联空间。 旅游商 是房地产和旅游市场连结的关节点，是两个产业结合 业地产，主要是指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游