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目录 　　 　　前言 　　一、房地产业的行业性质及其暴利来源 　　1．房地产业的最核心资源是空间 　　2．开发商“开发”的是空间所有权和使用权 　　3．房产的基本属性和“房价”问题 　　4．容积率陷阱（容积率错觉）是实现财富掠夺的重要手段 　　5．房地产开发业是经济的兴奋剂，是经济资源的空转 　　二、畸形发展的房地产业对环境的破坏作用 　　1．正确理解“科学发展观” 　　2．城市交通问题的真正祸首是房地产过度开发 　　3．科学规划是改善交通的关键 　　4．过度开发直接间接造成了高耗能高污染 　　5．推进节能减排必须严控恶性开发 　　三、套利机会衍生腐败，房地产业的“伪市场化”是所有问题的根源 　　1．政府主导的规划是房价预期的决定性因素 　　2．开发商热衷于“囤地”、“捂盘”的真实原因 　　3．拆迁背后的利益争夺 　　4．多轨制带来多重套利机会，房地产业是最大的官倒 　　5．变相开发区——以建设的名义破坏、掠夺 　　6．香港模式（曼哈顿模式）的深刻教训 　　四、鼓励藏富的住房保障政策 　　1．经济适用房和双限房——伪市场中的伪商品和伪产权 　　2．背离市场公平的保障制度必然鼓励失信 　　3．廉租房和合作建房 　　4．小产权房——新世纪的“资本主义尾巴” 　　五、90/70政策、叫停别墅、增加成本、单纯增加供应皆与调控市场无关 　　1．什么是真正意义上的市场？ 　　2．伪市场的特征