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喻园二期营销策略 第一部分：前言。 第二部分：市场分析。 第三部分：楼盘项目整体分析。 第四部分：项目定位。 第五部分：楼盘营销推广建议。 第一部分：前言 在尘封几年时间之后东湖高新技术开发区东湖自然风景区刚刚发布的我市一季度武房指数表明，我市楼市持续升温，综合价格持续上扬。增幅与上季度相比大体持平。住宅和综合物业增长较快一季度，武汉市房地产综合物业平均价格为2960.9元／平方米，比上季度上涨11.85元／平方米，涨幅为0.5％其中，住宅平均价格为2035.67元／平方米，比上季度上涨14.01元／平方米，增幅为0.7％。写字楼平均价格为4081.25元／平方米，比上季度上涨10.48元／平方米，涨幅为0.25％一季度住宅平均价格增幅最高的是洪山区。均价1821.67元／平方米，比上季度每平方米涨了8.63元。业内人士认为，住宅投资的“光谷”效应已形成气候。洪山区内高校遍布，又有东湖、喻家山，人文和天然因素完美融合，不失为理想的家居地。区内聚集了一批高科技人员和高校知识分子，形成极具购买力的目标客户。开发商“有的放矢”，打出丽岛花园、学府佳园等一批生态牌、智能牌也极具吸引力。 1、 资金链的压力，行业内竞争激烈：房地产是典型的资金密集型行业，具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。武汉房地产市场房地产行业经营收入虽有增加，利税率却不断下降，主要原因是行业竞争日趋激