防渗漏专项方案.doc

五爱北B地块 防渗漏 专 项 施 工 方 案 编制单位： 建筑工程有限公司 编制人： 编制日期： 目录 1.工程概况……………………………………………………………………………1 2.防渗漏施工方案………………………………………………………………. 1 2.1屋面工程…………………………………………………………………………………………………..2 2.2外墙工程…………………………………………………………………………………………………..5 2.3厨房卫生间工程………………………………………………………………………………………..7 2.4门窗工程……………………………………………………………………………………………………9 2.5各种管道工程…………………………………………………………………………………………..13 2.6地下室防水工程……………………………………………………………………………………….16 3.防空鼓、裂缝施工方案……………………………………………………19 3.1材料控制…………………………………………………………………………………………………..19 3.2施工管理措施……………………………………………………………………………………………19 3.3各分项工程技术措施………………………………………………………………………………..20 4.渗漏、空鼓、裂缝的修复…………………………………………………21 4.1楼板、外墙结构开裂修复…………………………………………………………………………21 4.2卫生间渗漏修复………………………………………………………………………………………..22 4.3地下室渗水修复………………………………………………………………………………………..22 4.4窗台渗漏修复…………………………………………………………………………………………….22 4.5粉刷层空鼓、开裂修复……………………………………………………………………………..23 4.6急修项目及时性保证措施………………………………………………………………………….23 1.工程概况 工程名称： 工程地址： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工总承包： 楼号 结构类型 基础型式 地下层数 地上层数 层高 总高 面积 商业A、B 框架 独立承台 3层 12.7 m 3048 ㎡ 1#楼 剪力墙 桩筏基础 1层 33层 2.9 m 96 m 24483㎡ 2#楼 剪力墙 桩筏基础 1层 33层 2.9 m 96 m 24710㎡ 3#楼 剪力墙 桩筏基础 1层 33层 2.9 m 96 m 27356㎡ 4#楼 剪力墙 桩筏基础 1层 33层 3.0 m 99.3 m 11439㎡ 地下车库 框架 承台筏型基础 1层 18089㎡ 总建筑面积 109125 ㎡ 2.防渗漏施工方案 为了有效地预防和控制裂缝及渗漏，通过分析裂缝及渗漏的各种类型及产生原因，有针对性地进行预防和处理，将会取得良好的效果。为此，除了在设计、施工中严格地执行国家及地方的有关规范外，还针对五爱北B地块工程渗漏的特点，采取切实可行的措施。 主要措施可以从两方面来考虑：一是主动的“防”，二是主动的“抗”。所谓“防”，即通过一定的措施将部分变形释放或减少对墙体产生的附加应力；而“抗”，则是通过设计及构造措施，来抵抗由于墙体变形引起的附加应力。只有这两方面综合考虑，才能达到较好的效果。 根据以前的实践经验和本工程实际情况，主要从屋面、外墙、厨房卫生间、门窗工程、管道工程以及地下室防水等六方面进行防渗漏控制。 2.1屋面工程 2.1.1防水、防渗漏的主要部位 墙角与防水层相接部位；屋面落水管弯头与防水层相接部位；厕所、厨房等排污通气管及烟道与防水层相接部位等节点。 渗漏的现象：屋面设施与现浇层之间的节点部位渗漏；墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏；现浇屋面的不均匀沉降裂缝造成条状渗漏；坡顶屋面浇捣缺陷造成局部渗漏。 渗漏原因：防水层材料选用不当。如采用防水性能差，耐候性和抗老化性能差，延伸率小，厚度又不易保证的防水层材料。施工操作不当。如防水层搭接长度不够或逆贴，或漏掉防水层层数，或泛水处防水层外贴，或天沟积水，或机具损坏了防水层面未及时修补等：屋面落水口洞和立管洞未修补密实；出屋面排气管封堵在严密，套管顶部未做防水，压顶未做；落水口被杂物堵塞，屋面局部积水过多而漏水。 2.1.2防水、防渗漏的主要技术措施 1、由于工程所有墙角均采用钢筋混凝土浇注，因此，只要加设抗温度收缩的水平钢筋（以防止温度变化产生裂缝）把墙角与防水层相接部位的节点处理好，基本