多层住宅建筑建设工程监理实施细则.doc

多 层 住 宅 建 筑 工 程 质 量 监 理 作 业 指 导 书 1. 总则： 1.1 本细则所涉及的工作内容为施工阶段监理。 1.2 监理实施内容为质量控制。 1.3 监理的主要依据是： 　 1.3.1 与本工程相关的建设合同； 　　1.3.2 国家和地方有关工程建设的法律、法规、政策和有关规定； 　　1.3.3 施工设计图纸、设计文件； 　　1.3.4 现行设计规范、施工规范、验收规范、标准等。 2. 地基基础工程监理细则： 2.1 施工前期的监理工作内容： 2.1.1 依椐委托监理合同；合同专用条件，请建设单位提供以下文件、图纸和资料： 2.1.1.1 提供工程所在地之地质勘探报告，（含地形、地质、水文资料。） 　 2.1.1.2 请建设单位根椐规划设计图提供座标控制桩、规划红线、水准标准桩及高程数据。 　 2.1.1.3 经设计审核的全套施工设计图，设计要求的单桩容许承载力，桩基应力测试方式等。 　2.1.1.4 地面、地下各种构筑物、管网、电器、墓穴等障碍物情况及清理程度。 2.1.2 协助建设单位组织设计单位、施工单位各方进行工程测量及桩基施工图会审和技术交底；并对施工单位整理之图纸会审纪要进行审签、会签。 2.1.3 对施工单位提供的地基基础施工组织和方案的审查依据： 　　2.1.3.1 各级建设行政主管部门颁发的有关工程质量监督管理文件； 　　2.1.3.2 现行地基基础施工、验收规范； 　　2.1.3.3 现行建筑工程施工质量验收统一标准； 　　2.1.3.4 相关技术规范、标准； 2.1.3.5 勘察设计文件； 2.2 施工准备阶段的监理： 　　2.2.1. 核查施工单位资质，主要管理人员资质。 　　2.2.2. 核查施工工艺流程和质量保证体系与措施，是否与设计和施工规范、标准吻合。 　　2.2.3. 对进场的主要设备的性能、型号、尺寸、安全性等进行检查，并进行必要的试运转。 　　2.2.4. 检查水泥品牌、品种、标号、生产厂家、出厂日期、合格证及复验结果等是否符合产品标准要求；核查堆放、保管条件是否符合保质要求。 2.2.5. 复验测量放线、桩位、桩号是否正确无误。 2.2.6. 核查特殊桩位、桩号, 督促在现场和图纸上作明显标记。 　　 2.2.7. 查验施工用的资料表格是否齐全。 2.3施工过程的监理工作内容： 　　2.3.1. 在工程开工后，选择一个关键部位或工序进行详尽、细致的核验和检查；对各质量要素参数详细记录；根据检查情况，发监理指令，督促施工单位对要素参数和具体措施作调整；核查整改情况。通过此项工作，使施工单位适应在受控条件下进行施工。 　　2.3.2. 质量控制点：依据2.3.1采集的数据，调整、设置。 2.4 基坑开挖质量的监理： 　　 检查基坑作业单位的资质及施工方案、施工工艺，保证桩（基坑）施工质量；核查过程技术资料的完整性和真实性。 2.5　对桩、基工程质量核验的监理工作内容： 　　2.5.1审查桩基测试单位资质。 　　2.5.2检查是否按设计要求和验收规范进行测试。桩基质量核验前施工单位应提供以下列资料备查： 　 2.5.2.1 桩位轴线平面图，应标有和设计轴线平面的桩位偏差值； 　　 2.5.2.2 原材料的合格证及复验报告； 　　 2.5.2.3 单桩静载测试报告； 　　 2.5.2.4 施工原始记录； 　　 2.5.2.5 隐蔽工程验收记录(包括桩位位移图)； 　　 2.5.2.6 工程质量评定表(由施工单位、监理单位、建设单位会检、会签)； 　　 2.5.2.7 设计变更通知单，质量事故处理报告及有关文件； 　　 2.5.2.8 桩位竣工平面图。 3. 基础与主体结构的分部分项工程监理实施细则 在核验施工单位施工组织设计、具体施工措施、质保体系人员到位和 有关方面熟悉图纸、规范、标准的基础上，协助建设单位组织图纸会审后（并记录在案），开展以下工作： 3.1. 基槽开挖： 3.1.1 准备阶段： 3.1.1.1 复核建筑物方位、尺寸及标高；因打桩影响造成龙门桩、龙门板移位缺损的，必须调整正确；关键桩应有必要的延长桩，并做好记录。 3.1.1.2 在调整好龙门板桩的基础上，进行放线；把基槽外侧排水沟、 集水坑位置同时放出，并汰出堆土边线，以保安全。 3.1.1.3 水泥除必须要有出厂质保书外，进场后必须先复验合格后才能使用。提供垫层、砼基础、柱、梁、阳台、楼梯、现浇楼板等现浇构件配合比；基础、墙身等砖砌体用的砂浆配合比。 3.1.2 施工阶段： 3