地下车库工程单位工程质量评估报告.docVIP

工程质量评估报告 6＃-14＃楼、2#地下车库单位工程 编制人：　　　　　　　日期：　　　　　　　　 审批人：　　　　　　　日期：　　　　　　　　 东新路18＃地块6＃-14＃楼工程 工程概况 东新路18#地块6#-14#楼、2#地下车库工程，位于下城区石桥镇西文村，总建筑面积85525.9M2，其中12#楼为地下一层地上18层，其余各幢为地上11层，2#地下车库包括8#、9#、10#、11#、13#、14#楼地下室。基础采用高强度预应力混凝土管桩，地基基础设计等级为乙级，主体结构为框剪结构，结构安全等级为二级，地下室防水等级为二级，防水混凝土抗渗等级为S6。 建设单位：浙江利兹房地产开发有限公司 设计单位：浙江城建设计研究院 总包单位：浙江实事建筑工程有限公司 分包单位：杭州地基基础工程公司 监理单位：浙江质安建筑监理有限公司 项目监理部组织机构及岗位职责 总监理工程师：张友昌 总监代表：项泽华 土建监理员：项建文、陈君、裘尧柱 安装监理员：柳建明、沈赞国 工程质量跟踪评述 （一）、工程质量管理 工程质量要由承包单位组织人力、物力、财力、通过各种措施和施工手段，完成各种施工过程，达到工程质量的目标。在本工程的施工过程中，承包单位的质量保证体系及质量保证措施还是比较健全和有效的，在施工过程中承包单位能按工程进度合理组织施工，能按施工验收程序进行各工序的自检与验收，确保了本工程的工程进度与工程质量目标的实现。 （二）、工程质量控制 根据本工程的特点，我项目部制定了较为详尽的监理规划与监理细则，在整个工程的施工期间，我监理人员严格按照监理实施程序来进行质量控制。 施工阶段质量控制中我方监理人员以施工验收规范、工程质量验评标准、设计图纸及相关的法律为依据，督促承包单位全面实现工程承包合同约定的质量目标，在整个施工过程中，我方监理人员以工序、质量控制为核心，以质量预控为重点，督促承包单位的质量保证体系落实到位，严格落实各项监理程序，从而使项目全面处于受控状态，实现监理的质量控制目标。在施工过程中，监理人员严格监理规划中制定的各分项、分部工程质量控制程序、措施和方法来进行质量控制。 按本工程项目质量形成的时间阶段，我监理人员对本工程质量控制基本内容可分为事前、事中、事后三大部分。 事前控制 ①、掌握和熟悉控制的技术依据：设计图纸及会审纪要，施工验收规范和质量评定标准，地质勘探报告等。 ②、施工现场的验收，把好开工关：地上、地下障碍物的清除，现场定位轴线及水准的测设和验收。 ③、施工单位的资质审查：审查总包方主要技术管理人员和特殊工种操作人员的资质证书，审查各分包单位的资质。 ④、原材料、构配件及设备的质量控制：检查出厂合格证或质保书和试验报告。 ⑤、施工机械的质量控制：检查机械设备的技术性能运转状况，专人管理，专人操作，专人维修。 ⑥、审查施工单位提交的组织设计或施工方案：检查有无保证质量和安全的技术和组织措施，重要分部（项）工程有没有施工方案，要求施工单位提交针对当前工程质量通病的预控措施等。 （2）事中控制 在施工过程中，现场监理人员巡视或旁站监理，及时检查施工单位是否按照交底、施工图纸、技术规范和质量标准的要求进行施工，以避免导致工程质量事故。监理人员在施工过程中重点进行以下几方面的质量检查。 ①、施工操作质量的巡视或旁站检查： 、工序质量交接检查： 、隐蔽工程验收： 、工程施工的预检： 、成品保护质量检查 监理人员应加强对成品的巡视检查，特别在装修阶段，要求施工单位合理安排施工顺序，防止下道工序的施工损坏或污染前道工序的质量，对易损伤（坏）的成品，应采取“护、包、盖、封”的保护措施，如铝合金门窗、地漏、落水口以及做好的饰面等。 （2）事后控制 ①、认真进行分项（部）工程的质量验收和单位工程的竣工验收 ②、审核、整理工程技术资料，并编目建档。 （三）工程材料、试块及结构实体的试验检测情况情况 本工程所用的原材料、钢材焊接试件及混凝土、砂浆试块均由杭州新世纪建设工程检测有限公司、浙江建工检测科技有限公司进行检测全部合格。 结构实体钢筋保护层厚度及结构实体截面尺寸由杭州新世纪建设工程检测有限公司在主体结构验收前进行检测，符合要求。 本工程采用商品混凝土由杭州加气混凝土有限公司提供。 （四）、沉降观测情况 6#楼：本工程共设沉降观测点6个，首次沉降观测时间2004年9月5日，最后一次沉降观测时间2006年8月30日，共观测24次，最大沉降量25mm，最小沉降量20mm，沉降差5mm； 7#楼：本工程共设沉降观测点10个，首次沉降观测时间2004年10月1日，最后一次沉降观测时间2006年9月2日，共观测20次，最大沉降量26mm，最小沉降量15mm，沉降差11mm； 8#楼：本工程共设沉降观测点6个，首次沉降观测时间20