策划提案-玉龙商业街招商运营部.pptVIP

玉龙商业街运营部 部门简介及工作职责 玉龙商业街运营部简介 玉龙商业街运营部分为：招商，运营两大部分 招商主要是负责街内商铺的租赁情况，同时负责租赁户租金的催缴工作与销售部对接已售房源的业户信息，经营业态等资料 运营分为两部分内容，即：物业管理和综合服务管理 具体明细如下： 玉龙商业街运营部—招商管理 玉龙商业街运营部—招商管理 部门隶属：受万集集团义乌商品城直接指挥 部门性质：项目运营部门 管理权限：具有进行市场调研、项目租赁的责任，同时享有与之相对应的必要管理权限。 部门职能： 职能1：负责市场调研，掌握市场租赁行情及市场需求变化 基准： （1）根据公司项目定位，进行市场调研； （2）根据市场调研结果，提出项目招商决策建议。 职能2：进行价格订位，招商策划 基准：根据市场行情、调研结果及项目规划，提出产品价格和招商方案。 职能3：负责制订招商计划 基准：根据项目进度和招商方案制订项目的招商计划，确保招商目标实现。 玉龙商业街运营部—招商管理 职能4：负责公司项目招商和合同谈判工作基准： （1）依据招商计划开展项目招商工作； （2）与客户沟通，进行产品销售； （3）与公司相关部门协作，办理交房手续。 职能5： 负责拟订项目的租赁合同文本，代表公司签订租赁合同 基准：根据公司项目的要求，与法律专业人士进行研讨制订合同，保障公司和客户双方利益； 职能6： 负责阶段性对租赁情况进行汇