来帮你解决WIN7打印机安装问题.docVIP

商業用房賣方交易稅費 主體 稅種 二手商業用房 一手商業用房 自然人 法人 法人 發票工本費 0.7～2.5元 有房屋交易權的自理，其他同自然人 開發商自理 交易手續費 成交價×0.5％ 同自然人 成交價×0.08％ 合同印花稅 成交價×0.05％ 同自然人 成交價×0.03％ 營業稅 差價×5％ 同自然人 ―― 營業稅附加 營業稅×11％ 同自然人 ―― 土地增值稅 見附表 見附表 ―― 房産稅 ―― 上手成交價×使用年限×1.2％×80％ 開發商自理 所得稅 所得額×20％ 境外法人企業所得稅 盈利×10％ 開發商自理 境內法人預提所得稅 33％，各區標準不同 補地價費用 土地出讓金 市場評估價×30％（評估價格需以資質A級以上的評估公司出具的方認可） 土地出讓金契稅 土地出讓金×3％ 注：閔行個人出售商業用房不繳納營業稅及附加，土地增值稅和所得稅，按照：差價（賣出價－買進價）×55.55％交納稅費 注：所得額＝賣出價－買進價－上手契稅－營業稅－營業稅附加－土地增值額 土地增值稅＝土地增值額（A）×增值率（N）－可抵扣專案（B）×可抵扣係數（M） 土地增值額（A）＝成交價－上手價－上手契稅－營業稅－營業稅附加 可抵扣專案（B）＝上手成交價－營業稅－營業稅附加－上手契稅 注：現在只有徐彙，靜安，長寧，普陀，嘉定，南匯，奉賢可以在可抵扣專案中減掉上手契稅，其他區縣都不可以 增值幅度（F）＝土地增值額/可抵扣專案×100％＝A/B×100％ 增值幅度（F） 增值率（N） 可抵扣專案（M） F≤50% 30% 0 50%＜F≤100% 40% 5% 100%＜F≤200% 50% 15% 200%＜F 60% 35% 非居住用商用房买卖应支付税费（二手） 税 种 收费及费率 合同印花税 0.05% 营业税及附加 境内5.55%；境外5.025%（非居住用房为差额部分） 土地增值税 根据成交价格确定税率 所得税 个人：（差额部分-各项税费-合理交易费用）*20% 境外法人：（差额部分-营业税）*10% 境内法人：按公司所得税征收标准（一般为33%） 非居住用商品房买卖应支付税费（二手） 税 种 收费及费率 交易手续费 房价*0.5% 合同印花税 按房价的0.05% 权证印花税 5元 契税 放假*3% 买卖合同公证