长寿家居建材市场项目调查报告.pptVIP

长寿家居/建材项目市场报告 按长寿区政府城市发展规划要求 重庆实业集团与重庆西南公司 携手打造长寿汽博中心/家居建材市场 项目位于桃花新城规划区域 我们将竭诚将本项目打造成为 长寿区首个大型现代化专业市场 长寿家居/建材项目市场报告 报告目录： 一、项目地块简介： 地理位置： 交通条件： 项目总体指标： 二、长寿城市发展介绍： 产业发展规划： 城市交通规划： 区域人口状况 经济收支展望： 房地产发展状况： 三、桃花新城发展介绍： 发展定位： 新城规划： 交通区位图示： 交通区位图示： 项目总体指标： 谢谢大家！ 经营者需求： 家居/建材消费者期望该项目建成中高档次的人最多，占52.8%。 经营者对本项目的投资经营意愿十分强烈，他们一直希望长寿有这样一个专业的家居/建材市场。 有24%的经营者表示有再投资的打算，影响家居/建材经营者经营的首要因素是人气，其次是商铺租金/售价。 对于在本项目开店，“租金合理”是最吸引他们投资的条件，其次是“交通/物流配套”，再次是“优惠免租期”。 五、长寿家居/建材市场现状： 经营者需求： 经营者门面面积需求多在100平米以上的最多，占31.9%；其次是51-70平米的，占25.5%； 69.8%的家居/建材经营者会选择在临街楼经营，20.9%的经营者倾向在负一楼经营。 91.8%的经营者目前没有专用停车位，59.2%的经营者表示需要有专用车位。 88%的经营者表示需求仓库，需要的仓库面积一般在20平米左右。 五、长寿家居/建材市场现状： 六、项目发展优势分析： 房地产开发规模继续增长，房地产开发投资增幅较大： 随着长寿区城市化进程加快，潜在需求量巨大。全区城市化水平提高，每年有近２万农村人口转移到城镇，大量农民转移到城市，构成一个庞大的购买群体。 同时长寿区城镇居民的收入也在增加，来自统计部门的数据显示，2007年，全区城镇居民人居可支配收入达12056元。 城镇化效应以及居民收入增加，带动住房消费趋旺，据统计，2008年截至5月份，长寿完成房地产开发投资6.38亿元，新开工商品房面积66.84万㎡，竣工商品房面积12.54万㎡。 房地产二、三级市场联动效应明显，住房二级市场加速发展。 据长寿区房管局统计，2007年，存量房交易件数达3711件，总面积为448290㎡，增幅分别为25％、51％，由此可见，存量房的交易十分活跃。 区外人口购房总体保持平稳增长，长寿的辐射力持续呈现。 2007年长寿区外人口购房536件，5.6万㎡，分别达到新建商品住宅供应等的9.80％和9.92％。受重钢整体搬迁长寿影响，2007年第一季度区外人口购房增长达到13.05％。 六、项目发展优势分析： 六、项目发展优势分析： 项目优势： 城市规划、区域优势明显：项目位于桃花新城规划区域，地处桃花新城与晏家工业园区拓展区接合部，是长寿区城市规划发展的重点区域。 交通网络发达、优势明显：离渡舟火车站1.9公里、新区府广场2.6公里、桃花转盘约3.2公里，至高速路约五分钟车程，公路、铁路、长江水运交通网络系统发达。 区域经济、产业优势突出：长寿区是长江上游重要的化工城市，为中国西部最大的天然气石化工基地，长寿区域经济发展产业优势将更加明显。 政府重视、政策优势明显：本项目属于长寿区政府重点引进、打造项目，其对本项目开发、运作的政策扶持和引导优势较大。 本项目将成为长寿区首个大型专业市场，市场规模大、总体规划布局、经营管理更加专业、规范，对市场经营者和消费者的吸引力更强。 六、项目发展优势分析： 项目机遇： 项目周边城市发展规划建设加速，特别是桃花新城和长寿北部新区的打造，市场消费力将越来越强。 长寿区产业园区规划发展提速度，为本项目准备发强有力的发展后劲。 目前长寿区相对应的市场较散乱，整体市场形象较差，已不能很好满足未来市场需要，现有市场发展亟需升级，现在经营者对本项目的关注度高。 七、项目概念设计介绍： 规划技术指标： 总用地面积：445亩（296682平米） 总建筑面积： 计划分三期开发： 其中一期： 占地面积170亩（113339平米） 建筑面积约55000平米 容积率：0.485 建筑密度： 绿化率： 二、三期规划为高尚住宅小区 七、项目概念设计介绍：