海韵天成1#2#3#4#住宅楼、地下停车库协议书.docVIP

日照岚山泉祥房地产开发有限责任公司工程施工协议 发包人： （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信信用的原则，现就 施工工程协商一致，达成如下协议： 工程名称：海韵天成1#2#3#4#住宅楼、地下停车库。 工程概况：海韵天成1#2#框架结构24层、3#4#架结构19层 地下停车库框架结构1层。 工程地点：海州路北侧、万斛路东侧 工程承包范围： 甲方提供的建筑、安装工程施工图范围内的所有项目内容。 2.甲方有权另行分包合同内容中的单项工程，如分包项目为：土石方、消防系统、自动喷淋、空调通风、电梯、弱电系统（智能化、宽带、电话、电视）穿线、燃气系统、门窗、车库门、楼宇对讲门、入户防盗门、外墙保温、外墙贴砖、外墙涂料、内墙涂料、大理石、地暖、护栏、小区配套道路、等项目。 3. 对甲方分包项目乙方做好各种管线预留不另计取施工配合服务费。甲方外包项目的进度、质量、安全又分包单位负责，但总包单位对分包单位负有协调配合管理义务。 4.对于甲方分包项目，乙方不再计算任何管理费。 承包方式： 乙方包工包料。 包安全、工期、质量、包总包管理、文明施工。 六、工 期： 1. 海韵天成1#2#3#4#住宅楼、地下停车库合同工期 天 开工日期：年 月 日 2.因乙方原因造成工期延误，扣罚10000元/天；因甲方原因造成的工期延误乙方以书面形式提出经甲方董事长签字认可方可工期顺延。 七、工程质量： 1．工程质量标准：合格，一次验收率100%，符合国家及省、市分户验收要求及相关验收标准；乙方必须保证达到“日照市安全文明优良工地”和“市级优良工程”标准，若达不到此标准，甲方有权按结算总造价的1%从乙方工程款中直接扣除。 八、材料、设备供应 1.甲方有权供应合同内容中的单项材料： 土建工程：钢筋、水泥、商品砼； 装饰工程：各种强、地砖、大理石； 安装材料：电线、电缆、开关插座、配电箱、灯具； 2.甲方供材土建、安装施工过程中各项主材设备，乙方须提前 15 日提报使用计划，对于以上材料供应，在实际施工过程中甲方可根据工程实际进展情况有权调整供货范围，所有供货材料数量的多少由乙方自行控制上报甲方，甲方按乙方所申请数量供货，供应材料多不退 3.除甲方供材外其他材料有乙方采购供应，乙方采购时应提前15日内 报采购计划，由甲方确认品牌、价格后方可用于该工程。未经甲方签 字认可乙方自行采购的材料，工程结算时材料价格按市场价下浮40%， 未经甲方签字认可乙方自行采购的材料出现质量问题，乙方承担全 部责任。 九、合同价款： 暂定合同价款： 万元 （大写： 万元人民币整） 十、工程结算方式： 1．本工程按实结算执行《山东省03建筑工程消耗量定额》及配套费率， 08价目表，土建、装饰、安装定额工日均为40 元/工日； Ⅲ 类工程，不让利。 2.本工程措施费：海韵天成1#2#住宅楼 200元/m2、3#4#住宅楼180元/m2、地下车库160 元/m2。措施费包干使用，不再计取其他任何费用，结算时直接进入工程总价款（包含输送用的地泵及泵车等所有费用、定额措施项、施工组织措施项、措施费率及各项费用的计取）；措施费面积计算标准按建设部发计算GB/T50353-2005计算，外墙保温不计算建筑面积。 3．甲方供应材料、设备结算方式： （1）定额用量以内部分：按供应单价×定额用量后扣除， （2）超出定额用量部分：超出5％以外部分按供应单价×1.3×超出用量后在结算中扣除， 4．本工程规费：只计算社会保障费，（甲方缴纳社会保障费按当地建委 的规定返还给建筑公司，充当本工程工程款。工程结算时只计算社会 保障费50%）， 5．本工程甲方缴纳建委代付给建筑公司的文明施工费、由施工方支取充当本工程拨付款。 十一、拨款方式： 1.本工程海韵天成1#2#住宅楼： ①、±0.00完成，付至合同价款的10% ②、一层～八层付至10%，九层～十七层付至20%，十七层～主体结构完成付至10% 。 2.本工程海韵天成3#4#住宅楼： ①、±0.00完成，付至合同价款的10% ②、一层～六层付至10%，七层～十三层付至20%，十三层～主体结构完成付至10% 。 3. 地下车库： ①、底板完成付合同价款的10％， ②、基础完成20%，车库顶板完成付20%，