官塘御泉庄介绍.docVIP

官塘御泉庄 基本状况： 项目名称：官塘·御泉庄 项目类别：别墅、公寓、花园洋房 占地面积：26334.7㎡ 建筑面积：30545.6㎡ 项目位置：官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧（官塘小学对面） 容 积 率：1.0 总 户 数：361 总 栋 数：13 付款方式：一次性、银行按揭 起　　价：10130/㎡ 交房日期：1# 2012年6月30日 开盘日期：2011年2月 主力户型：一房一厅、二房二厅 开 发 商：海南炬荣燊房地产有限公司 销售状态：新盘 项目详情： 　　官塘御泉项目位于琼海市素有中国温泉之乡 美誉的官塘温泉旅游度假区核心区域，离温泉出水口仅百米之遥，万泉河游艇码头近在咫尺，距东线高速官塘出口(即第八个出口)只有2000米，到在建设的博鳌机场仅7公里，离海南东环铁路(轻轨)琼海站也仅5公里，海陆空立体交通网络，四通八达，出行极其便利。50分钟可达海口美兰国际机场；一个小时可达海南省会海口；30分钟可达博鳌亚洲论坛，80分钟可达中国最南端的热带滨海旅游城三亚。 　　官塘御泉项目总用地面积26334.7㎡，总建筑面积30545.6㎡，由一栋12层小高层公寓和6幢四至五层的花园洋房依缓坡同岭而建，其中小高层公寓建筑面积15647.78㎡，花园洋房面积10380.05㎡。小区容积率仅1.0，绿化率高达64%，总户数361户，停车位约120个。小高层公寓以60平方米的一房一厅为主，配以少量的100平方米左右的二房二厅；花园洋房有多种户型面积选择，主打面积以精致的67平方米左右的一房和舒适的131平方米左右的二房为主，另有少量赠送大面积半地下室和带屋顶泳池的经典花园洋房。 　　项目北面距官塘大道300米，西面紧靠市政路，南面与温泉度假山庄相接，东面为市政建设用地，小区地势北高南低错落有致，建筑，景观水，层层叠叠，和奇美的热带植物相映成趣，构筑“人与自然”和谐共生的生态环境模式。 　　官塘御泉的建筑设计由西班牙建筑设计大师Marcia Codinachs教授领衔规划设计。秉承拥抱自然、融入自然的设计理念，单体建筑四周热带雨林掩映，珍稀植物错落林立，且与亭、台、楼、河、丘陵等诸多元素相依，营造立体建筑空间和丰富的园林景观，视野开阔，自然舒畅。室内外相互融合、相互映衬，打破束缚、一气呵成。中内水系回漩漫绕。户户均带有超大露台及温泉泡池，墙体采用大面积敞开式，最大限度开阔视野，雅典共赏。首层户型的超大面积的半地下室设计及顶层户型的独创露天泳池，让建筑的空间不断延伸。 　　建筑风格汲取巴里岛及东南亚建筑精华，着重体现东方建筑高低起伏，层次丰富的空间科学。平面讲求外动内静，前后围绕一个清静内院形成禅意空间。屋顶采用坡度平缓、线条健朗的暖色简瓦，并在首层高度施加腰檐和挑檐，以弱化建筑高度，增加造型层次。立面上采用简洁的推拉窗、木柱廊等。这一切使建筑整体形成了内敛而蕴含丰富，自然而不失精巧的独特韵味。中心园林广场内莲花池引路，温泉泡池、草亭、连廊等错落有致，与周围的单体建筑交相辉映。 　　以巴厘岛风情为蓝本，依山就势，借助地形的变化，配合海南热带的植物风情，增加了带有神秘色彩的木雕、石雕、陶罐等文化符号，并在植物配置上注重色彩与层次的丰富，利用原有的山林和植被，辅以不同层次的生态绿地，形成错落有致的的植物景观，从而达到视觉的界限和对比，并用原有的河水为环境基础，在山坡上创造跌水流向河中，形成优美的山间水景，穿插环绕于建筑与中心园林广场间，同时还在中心园林广场内设有山林小径及小亭院让人参与其中，从而将人与环境联系一起，让人投入自然的怀抱，感受自然的亲和力。 　　官塘御泉主要分为三个组团，北面公寓组团，中央温泉组团，南面花园洋房组团，每个建筑组团内均有公共绿地，并配合区内水系及温泉泡池，形成单栋建筑各自独立而私密的空间，各具特色，相映成趣。湖畔挑台、小桥流水、丛林小径等设施，既是景观元素，更具实用功能。 项目特点： 　　官塘-御泉庄的建筑设计由西班牙建筑设计大师Marcia Codinachs教授领衔规划设计。秉承拥抱自然、融入自然的设计理念，每幢单体建筑四周热带雨林掩映，珍稀植物错落林立，且与亭、台、楼、河、丘陵等诸多元素相依，营造立体建筑空间和丰富的园林景观，视野开阔，自然舒畅。同时将建筑主体适当分离，自然通畅，内外融合，打破束缚，一气呵成；中内水系回旋漫绕，单体建筑各具特色，均带有私家庭院及温泉泳池、墙体等采用大面积敞开式，最大限度开阔视野。 　　建筑风格汲取巴里岛及东南亚建筑精华，着重体现东方建筑高低起伏，层次丰富的空间科学。平面讲求外动内静，内院清静形成禅意空间。屋顶采用坡度平缓、线条健朗的暖色简瓦，并在首层高度施加腰檐和挑檐，以弱化建筑高度，增加造型层次。立面上采用简洁的推拉窗、木柱廊等。这一切使建筑整体形成了内敛