投资建设研发中心和办公用房项目建议书.docVIP

目 录一、项目概况二、项目提出的背景和必要性 （一）国内商业智能软件市场日趋扩张为公司未来快速发展提供良好机遇 （二）中关村科技园电子城区产业集群发展机遇 （三）公司快速发展，现有办公场所不能满足公司持续发展需要 三、项目实施的可行性 （一）依托科技园区发展优势，可有力促进公司未来快速发展 （二）有利于公司人才引进与培养，满足公司的快速发展需要 （三）建设功能完善的研发中心，提升研发效率，促进技术和产品创新 （四）有利于降低沟通成本，提高管理效率,促进企业文化建设 (五) 便利公司职工工作生活，有利于核心技术人员稳定 （六）有利于进一步提升公司行业地位 四、项目建设方案五、项目效益分析（一）经济效益分析 （二）社会效益分析 六、项目风险分析（一）土地竞拍不成的风险 （二）项目不能如期交付的风险 七、结论　　一、项目概况　　XXXX有限公司（以下简称“公司”）计划使用首次公开发行股票募集资金中的“其他与公司主营业务相关的营运资金”12,000万元和自有营运资金，用于投资建设公司自用研发中心和办公用房，项目内容分为购置产业用地和房产新建。　　项目名称：DFGX技术研发中心和办公楼　　建设地址：中关村科技园电子城西区内(北京市朝阳区望京科技园)　　建筑规模：30,000平方米　　项目计划及投资预算：本次项目计划建设周期24个月，总投资预算22,440万元　　二、项目提出的背景和必要性　　（一）国内商业智能软件市场日趋扩张为公司未来快速发展提供良好机遇　　根据国内电信三大运营商公布的用户数据统计，2011年6月国内的移动通信用户总数达到9.07亿，同比增长15.4%，三大运营商3G用户数单月合计净增675万，月新增3G用户数继续上升，累计3G用户数合计达到8051万，占全部移动电话用户总数的8.9%，占比较上月提高了0.7个百分点（数据来源于中国行业咨询网）。运营商进行业务开拓的背后，商业智能系统支撑着运营商的战略规划、运营绩效分析、新客户发展、客户维系、客户价值提升等关键性任务，商业智能系统已经越来越得到运营商的重视和投资倾斜，为公司的快速发展提供良好机遇。　　此外，从行业应用来看，除电信以外的其他许多行业，如能源、金融、邮政、零售等多个行业，随着市场竞争的日益激烈，管理决策的逐渐科学规范，对商业智能系统的需求不断增大，为公司的商业智能软件在电信行业之外的拓展提供了机遇。根据权威部门发布的《商业智能软件市场分析报告》，未来国内BI软件市场规模将持续上升，到2013年将达到59.20亿元，2010-2013年4年复合增长率可达到17.48%。　　基于商业智能行业良好的市场前景和公司致力于发展壮大商业智能软件业　　2　　XXXX有限公司 项目可行性研究报告务的坚定信心，公司整体呈现高速成长，公司近三年净利润平均增长率约为113%，2010年营业总收入突破1亿元。公司于2011年1月25日成功在深圳证券交易所创业板上市，借助上市契机，本年度公司发展势头更加强劲，2011 年前三季度公司营业收入已达到1.03亿元，同比增长43%，创出历史同期最好水平，预计2011年度营业收入将创出新的历史记录。公司人员规模由2010年底的593人扩大到目前的1,254人。根据公司未来发展规划，公司将充分利用募集资金推动主营业务保持高速发展，未来三年内建设一支技术实力过硬、技术人员齐备的研发团队，极大改善公司基础环境，进一步提高公司综合实力，塑造和提升品牌形象；未来五年，随着募投项目效益不断突显，公司商业智能业务扩展到能源、金融、邮政、零售等行业，经营规模保持每年20%以上的增长率，并逐步将公司打造成为国内商业智能软件行业知名的领军企业。　　（二）中关村科技园电子城区产业集群发展机遇　　中关村科技园是国家级高新技术产业园区，是国家重点鼓励和扶持发展的战略性新兴产业集群区。公司本次建设项目位于中关村科技园电子城区内，园区东临首都机场，西连奥运村，南通CBD，与四环路、京顺路、机场高速、京承高速、五环路毗邻相连。电子城西区位于四环路和五环路之间，机场高速、五环快速路从电子城穿过，至首都机场仅14公里，电子城区域内道路畅通，公共交通四通八达。摩托罗拉、爱立信、大唐电信等一大批国内外知名企业已入驻中关村科技园区，园区已成为发展新一代移动通信、光电显示、计算机与网络三大产业的重要基地。　　根据《北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中对朝阳区电子城功能区“十二五”时期发展规划，朝阳区电子城功能区将全面完成西区建设，加快推进北扩区规划建设，积极推进东区加快发展。大力发展新一代信息技术产业，完善下一代互联网产业链，加快形成新一代移动通讯产业先发优势。为了推进高新技