中国银川物流文化产业园项目建议书.doc

目 录 一、银川的人文地理概况 二、全国文化产业园发展介绍 三、文化产业物流园项目概况 1、地理位置与现状 2、项目建设的必要性 3、实现“文化强市”的战略必须选择 四、 项目定位 1、开发主题 2、市场定位 五、 产业形态定位 六、 产业客户定位 七、 初步规划方案与建议 八、 可持续发展原则 九、 多产业并举原则 十、 项目可行性分析 十一、产业支持 十二、综合评述 银川的人文地理 银川又称凤凰城。作为宁夏的省会，有着很深的文化底蕴，是全国101座历史文化名城之一，且文化多元鲜明，历史的年轮，具有中原文化、边塞文化、西夏文化等相互交融。 地理上来讲区位优势明显，位于“呼和浩特—包头—银川—兰州”中心地段，也是宁陕甘蒙四省周边约500公里内的区域性城市。随着近些年的发展，城市人口基本达到约200万，城市建成区面积在145平方公里以上，整体城市规划面积和人口都在呈上升阶段。 正是基于如此的人文情况，物流文化产业园的诞生更有必要。文化产业园传承着银川的文化内涵，也是带动经济发展的标志性产业！ 全国文化产业园发展 城市 文化产业园 文化产业形成业态 北京 奥林匹克文化产业园 以体育运动为主的业态 上海 多媒体文化产业园 以影视、文化等为主的业态 深圳 F518文化创意产业园 以设计、艺术等为主的业态 青岛 创意100文化产业园 以服装、广告等为主的业态 西安 曲江文化产业园 以影视、唐文化等为主的业态 以上只是一些简单的数据统计，其文化产业园的年收益基本占到市总体经济的15%左右，尤为北京、上海等一线城市更为突出！基本已经达到20%以上的经济收益。并且以上产业都是在政府主导之下进行的，彰显着城市文化底蕴，正在全国范围内迅速蔓延着，杭州、苏州、武汉等都在以自己城市的整体资源进行着文化产业园的推动工作。 因此，从全国的发展规划中，文化产业的澎湃发展是必然的！文化产业物流园的初衷是具有可行性的！ 项目概况 地理位置与现状 文化产业物流园拟建于我市丽景街附近，占地面积预计200亩左右。现在的丽景街是银川市东大门，车辆最多、车流量也大，也是当地诸多物流公司的集聚地，由于这里的物流企业自身管理不规范、商户经营部集中！没有形成一个良好的经营体系。因此，文化产业物流园一旦建设完成，并将这里的物流企业牵走，舒缓此地不规范之处，更是兴建文明城市，提高城市品质的良好方式！ 项目建设的必要性 党和政府一再强调，解决我国经济社会发展中存在的诸多问题，关键要树立和落实科学发展观，必须着力提高经济增长的质量与效益，努力实现速度和结构、质量、效益相统一，不断保护和增强发展的可持续性。 目前，我市整体发展较为良好，但是文化产业就全国来讲存在劣势，增长方式粗放、技术创新力不足、产业结构不尽合理，竞争力不强。成立“文化产业物流园”可以有效的解决：丽景街的物流部规范、不集中造成市场混乱、管理不规范；整个银川市的整体文化产业链上升问题；银川市整体形象，并带动丽景街乃至附近的经济产业以及就业问题；更主要的是可以提升城市竞争力以及整体经济增长。 实现“文化强市”战略的必然选择 党的十七大报告提出坚持社会主义先进文化前进方向，兴起社会文化建设新地点，提高国家软实力。市委、市政府也提出了建设文化强市的战略目标，因此全力发展文化产业，需要政府引导、市场运作、多元投入等多种方式。“文化产业物流园”将是我市整体规划的惊鸿一笔！ 项目定位 开发主题 快速响应提高城市品质的发展战略，积极促进银川市经济能力提升！结合银川的历史文化底蕴以及现在发展状况，加强推进我市文化产业物流园的兴建，彻底改变我市物流、文化产业的分布零散、不易管理、市场混乱等现象。 市场定位 建设我国西北地区城市规模最大、功能齐全、配套完善的物流、文化产业的集中地； 构建一站式的商务物流平台，具有销、展、研、仓储、运输等多功能的商圈集聚地。 市场立足本市，提高城市品质、辐射周边省份乃至全国。 产业形态定位 文化产业物流园业态初拟： 1、图书交易区 1）大型工具书 2）图书馆装备书 3）市场畅销书 4）教材教辅 2、印刷品交易区 1）印刷用纸 2）印刷设计出片 3）印刷品 4）印刷相关设备 3、多媒体交易区 1）音像制品 2）监控器材 3）音响器材 4、广告礼品区 1）广告设计 2）图文制作 3）礼品展示 5、教育器材交易区 1）学校实验室 2）体育器材 3）学生用品 6、物流配套区：提供全面的、便捷的的专业物流设施与一流的服务。 7、商务休闲区：餐饮、住宿、酒店、医疗、通讯、银行等 8、会议中心：提供大型多功能会议服务 9、培训中心：图书、印刷行业人才职业培训中心、行业信息中心 1