富玺九郡推广相关工作提报.pptVIP

;上东区●九郡 营销推广体系部署;起点　在首个 “环境友好型产业智能复合总部基地”上（形象导入阶段）;营销策略;;营销策略;项目工程进度计划;;利用项目产业与政策优势，以组团的形式将部分联排产品为主高调入市，突出项目产业价值、产品形式及环境优势！在品牌认知度尚未彻底形成之前通过与竞品市场供应结构差异撬动区域、营口及其它区域市场中端客层！ 在形成“九郡”品牌效应市场口碑及后期项目现房，实景完成，即刻分批推出以联排为主的北部产品。;营销策略;;;营销策略;项目一期何时进入市场;;亮相及蓄客 诉求重点： 项目定位－项目理念－项目价值体系 宣传载体： 以短信、网络（搜房、焦点），户外围档等为主媒介传播方式，纸媒宣传为辅。;营销策略阶段划分 / 2011-2012年;营销策略;形象期（预热）;2013年度营销推广规划 以品牌营销为核心，启动品牌塑造过程，通过品牌营销带动产品的销售 以产品营销为辅，通过不同的产品营销活动来实现项目的销售目标。;2013年的年度目标包含两方面的内容：;重要节点和营销动作安排;;根据项目发展进度及工程节点，我司就“上东区 九郡”项目的整体推广给出详细的计划方案与财务预算，其中推广执行起始时间为2013年3月，具体方案如下：;;阶段目标 高调入市，大营口首个环境友好型产业智能复合基地占位，形成防火墙，开启品牌营销策略 同时开启项目定向营销策略，全力蓄客； 利用销售中心以展示区平台启动主题活动。 以品牌推广SP活动述求的树立项目形象，为项目整体市场营销推广打下基础。;活动主题一： 环境友型微总部基地，生态湿地商居别院开放 ——上东区‘九郡示范单元开启活动 活动主题二： 城市首个产业智能商务不动产 置业申购 ——《上东会`九郡 》认购活动 活动构思： 以“盛世九洲 财富九郡 ”为认购主题，针对项目前期蓄水客户做认购活动，，为成功“有礼”认购；同时开启认购优惠策略，保证前期认购客户可于开盘当日享受特别优惠，“日进斗金”：即从认购当日至开盘当天，可以100元/日/平的优惠幅度累计；;活动主题一： 城市首个生态友好智能总部别院盛大开盘 ——《上东会`九郡 》开盘活动 活动构思： 以“环境友好，舒适办公”为开盘主题，针对项目成功认购客户，为成功选房“有奖”开盘活动；举行现场抽奖，以丰厚的奖品回馈客户，并造成一定市场影响力； 活动内容：文艺表演、现场抽奖;活动主题一：《繁衍现代建筑风格，传承生态建筑文化》 —— 环境友好智能商务独立别院产品说明会 活动主题二：鉴赏《湿地公园带来的舒适办公生活》 —— 九郡中央景观湿地公园办公下午茶时光 活动构思： 演绎与本项目相符的产品价值核心，并通过活动树立项目的环境友好商居主题，拉动市场成交！;阶段目标 通过秋季房展会全面推广。 节点：国庆节及中秋节 以体现项目核心价值的实质性活动，促进新一轮客户成交的效果。;阶段目标 进入年终岁尾的淡季，争取可能的认购、蓄客。 节点：圣诞节及元旦节 以实质性的活动，促进老客户及介绍客户成交的效果。;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;交流时间 Thank you !