沈阳市办公楼装修技术标.doc

沈阳办公楼精装修设计、施工招标技术要求 工程慨况： 1、项目名称：沈阳办公室装饰设计、施工 2、项目地点：位于沈阳市和平区南五马路泰辰大厦23层 3、项目规模： ㎡ 4、承包方式：设计/报批/施工/验收 设计要求： 基本设计内容及要求 1、设计内容 1 根据房屋现状条件及设计要求提供方案设计，即完成楼地面、墙面、吊顶、室内分隔、卫生间和机电设施安装的设计，建筑室内办公区各种空间以及其附属部位设计均在此次设计工作范围之内，在这基础上配置办公家具及软装饰设计。 2 现场公共部位的装修（包括电梯厅、卫生间、公共走道等）已完成，办公区域室内已按毛坯房初装修标准完成，请根据提供的原设计施工图、原交房标准及现场实际踏勘情况进行装修设计 3 公共部位的装修设计原则上不对原装修设计进行更改，办公区域内的装修设计按甲方的功能划分要求进行设计，并尽可能对须拆除的材料进行利用。 4 水电已配备（见原施工图），配电箱内包含三相20A电表2个（精装修时要考虑办公用电负荷、管道井位置见原泰辰设计平面图） 2、办公区域的划分要求 详见办公室平面家具布置图。 2.1、在平面布置中考虑设计司机休息室用房位置。 2.2、在平面布置中考虑设计员工更衣箱位置。（可放进一件棉服和一件单衣） 2.3、在平面布置中考虑设计弱电设备机房位置（并考虑机房内的空调及排风）。 2.4、在平面布置中考虑办公区域内饮水机位置的设计（饮水间的位置） 2.5、楼层平面中的消防前室、水暖管井房、强、弱电井房均为泰辰物业设施用房，不得挪作他用及放置无关物品。 3、设计阶段及要求 3.1方案设计 根据甲方的要求，以CAD的形式，向甲方提供方案设计应包括 （1）平面图布置方案 （2）各空间的设计方案 （3）天花图 （4）办公家具尺度、布置及选样方案 （5）设计并选择装修材料，提供材料样板（选用的主要材料及色调、要求达到的气氛及功能） 机电设计应包括 （1）强、弱电（强电开关插座和面板的安装定位图、强弱电系统图） （2）给排水（洁具和龙头以及配件安装定位图、给排水系统图） （3）暖通（风口布置图、温控开关定位图） （4）材料小样及说明 3.2施工图设计 （1）在方案设计的基础上，全面深化及设计施工图，提供各类需要专业报批的施工蓝图（含图签、出图章），必须符合国家和地方相关设计规范要求，并负责办理有关政府（消防等）报审手续。 （2）提供完整的装饰设计说明，办公家具图纸，材料样品，提供各类装饰材料、设备说明表及样板 （3）提供施工所需要的齐全的结构、建筑、节点、大样等及机电设计各类施工图纸，要有详尽的尺寸标注和做法标注 4、机电专业设计要求： 4.1、依据甲方提供的办公室平面家具布置图及甲方购置办公电器清单（见附表一）的要求，乙方按办公室强弱电终端配置清单（见附表二）进行设计，并提供强弱电开关插座及面板的安装定位图和系统图 附表一： 附表二： 4.2 、视频会议室（大会议室）要求 实现支持多点对多点会议。 输入：会议室内（会议桌）应具备至少8个视频输入接口（连接笔记本电脑），系统至少支持10路有线麦克风，并且支持2路无线麦克风。 输出：系统显示输出采用大屏幕液晶显示器、音频输出采用专业音响系统范围覆盖整个会议室。 具备DVD播放功能 会议室内应具备电话及网络接口（详见明细表） 音视频系统布线集中管理至会议室配线柜内。 要求吊顶投影仪及自动投影幕布。 4.3、门禁要求 智能门锁使用电插锁 采用非接触式门卡，进出双向读卡器，写卡器1台。 门禁控制器内信号线与电线距离不小于15公分 在异常情况下可以实现微机报警或报警器报警，如：非法侵入、门超时未关等 消防报警监控联动功能：在出现火警时门禁系统可以自动打开所有电子锁让里面的人随时逃生。与监控联动通常是指监控系统自动将有人刷卡时（有效?/?无效）录下当时的情况，同时也将门禁系统出现警报时的情况录下来。（是否具备消防报警监控） 门禁系统管理软件界面应具备以下功能：对进出人员时间统计、查询、报表、数据导出保存；门卡写入程序；写入门卡开启权限设置等； 应考虑设计将原楼层平面布置中过道部位的监控探头改至电梯厅大门处及消防前室消防门处以用来进行门禁监控设置与大楼监控系统相连。应对视频探测范围有一个合理的分配，以便获得现场的完整的图像信息，减少目标区域的盲区。 4.4、电话交换机要求 内部布线电话线路集中管理至机房机柜配线架，外部电话资源线路从楼宇弱电系统引至机房机柜配线架，电话在配线架内跳接。配线架上须标明路由走向。 每部电话线路均有直线（外线）号码，且公司内部通话免费（向网通公司或物业部门申请局端虚拟交换电话业务） 电话服务需支持来电转接，来电代答，来电转移，来电显示。（向网通