台州市黄岩区澄江镇总体规划—规划文本.docVIP

总　则 第101条 本规划是澄江镇城镇建设、管理的指导性文件。在城镇规划区内进行建设活动的一切单位和个人，必须根据《中华人民共和国城市规划法》的规定执行本规划。 第102条 本规划服从国家及浙江省有关法规、规章、标准、规范的要求。 第103条 本规划所采用的用地标准及各项配套指标均采用城市标准。 第104条 因城镇建设需要编制的各种专项规划、详细规划，以本规划为依据。 第105条 本规划的局部调整必须根据《中华人民共和国城市规划法》第二十二条和《浙江省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》第十四条规定的程序进行调整和审批。 第106条 本规划由黄岩区村镇规划行政主管部门以及黄岩工业园区领导小组办公室负责解释。 第107条 规划期限为：近期 2000年—2005年 远期 2005年—2020年 镇域村镇体系规划 第201条 澄江镇共有25个行政村，分为三个经济区：果、粮、养殖经济区，是黄岩区柑桔、蔬菜生产基地；旅游疗养经济区，以焦坑村为中心，是黄岩区旅游疗养基地；林、牧经济区，以发展林业、畜牧业为主。 第202条 澄江镇村镇体系按镇域中心—中心村—基层村三级布局。其中镇域中心在澄江镇镇区，中心村包括后林、焦坑、凤洋、葛村、凉棚岭、东岙、东江河、三官堂，基层村包括临西、横屋、下灰洋、桥前、沈岙里、山头舟、仪江、余家屿、岙里、大巍头、岙口。 第203条 规划期末镇域城镇人口5.2万人，镇域城镇化水平为76.5%。 第三章 性质与规模 第301条 镇区主要职能：黄岩城区近郊镇，是澄江镇政治、经济、文化中心。 第302条 镇区性质：全镇政治、经济、文化中心，是黄岩区以高新技术产业为主，集居住、旅游、休闲为一体的卫星城镇。 第303条 镇区人口规模：规划确定镇区近期人口规模为1.8万人。远期规模为5.2万人。 第304条 镇区用地规模：规划确定镇区近期用地规模为1.8km2，远期用地规模5.75km2，人均用地110m2/人。 第四章 镇区规划范围 第401条 镇区规划范围分为规划建设区和规划控制区范围。 (1) 规划建设区范围，北面以永宁江为界；东面以行政区界为界；西面以外围规划路为界；南以黄长复线为界，内含仙浦喻、桥头王、仙浦汪、余家屿、童家洋、葛村、凉棚岭7个村庄，面积为5.75 km2。 (2) 规划控制区范围包括以下11个村庄村界范围：仙浦喻、桥头王、仙浦汪、余家屿、童家洋、江田、新江、岙口、岙里、葛村、东江河。 (3) 规划控制区范围的一切建设活动必须遵循本规划报黄岩区规划管理部门、土地管理部门批准。 镇区建设用地布局 第501条 镇区建设用地结构分为一个中心，四个发展组团的布局结构。镇中心位于北院线与黄长线交汇处。四个发展组团为镇区工业发展组团和三个居住组团。 第502条 工业用地布置在镇东路以西，黄长线以北，永宁江以南地区，规模为101.31ha，以一、二类工业为主。 第505条 仓储用地设在工业用地西侧，面积 11.25 ha,位置详见规划图。 第506条 居住用地分二类，R1为一类居住用地，主要以市政公共设施齐全、布局完整、环境良好的住宅用地为主。R2为二类居住用地，主要以村民住宅及插建改造住宅用地为主。 第507条 居住用地的建设必须严格坚持统一规划，集中开发的原则，其中道路、市政设施、绿化和公共建筑应与住宅建设相配套。 第508条 “澄江镇总体规划”确定的各项用地，尤其是公共建筑用地、市政设施用地、绿化用地、道路交通用地，必须严格按照规划予以控制实施，不得占用。 镇区公共服务设施规划 第601条 镇区商业服务设施按点、线、面相结合的结构体系，形成完善的商业服务系统。金融、商业服务设施主要沿北院线、黄长线两侧分布。 第602条 澄江镇行政管理办公用地集中在镇政府办公楼附近及新中心附近。 第603条 在镇新行政管理中心附近设置一所文化活动中心，配置图书馆、青少年活动中心、老人活动中心。 第604条 镇中学配置按每2.2—2.5万人一所普通中学，规划期末，澄江镇新增1所中学，规模为24—30班，用地面积2.5-3.5ha，位置见规划图。 第606条 镇小学按每1.2 万人左右设一所小学，到规划期末新增小学3所，规模为12—18班，用地面积1-1.5ha，位置见规划图。 第607条 在北院线与黄长线交汇处的绿地内规划一座体育中心，用地规模1.95ha，内设标准田径场、足球场及若干体育设施。 第608条 澄江镇医疗卫生设施布点应纳入台州市黄岩区统一规划，并符合卫生部门的三级医疗卫生网布局，镇区以社区医疗为主，扩建澄江镇医院，使床位数达到100床，增设二个医疗站。在交通便捷、服务距离适中地段安排门诊所。 镇区