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工厂建设及租赁合同 甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间：2011年12月27日 房屋地点及土地性质：租赁房屋坐落在 ，属于 。 房屋结构：车间建筑面积 M2，办公室及住房两层，建筑面积 M2，共 间，包括附属建筑：锅炉房、厨房、楼梯、卫生间、洗澡间、门卫室等。 车间质量：车间高 米，其中混凝土高 米，双层保温彩钢构 米，地面为 ，内墙为 外墙为 ，车间三相动力电 KW,220V照明电 KW,配电箱 个，三相动力开关 个，照明灯 个，水管接入车间，其余照乙方图纸施工。 办公室及住房质量：内墙为： 外墙 ，门为 ，每层均有男女卫生 间，洗浴间 间，厨房 间，门卫 间，取暖锅炉 个。 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。 乙方租赁房屋的用途： 。 租金的支付方式：年付 租期 2012年前 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 租金（万元） 乙方付租金后，甲方应开具发票给乙方，发票可以是购钢材增值税发票。 房屋租金交付期限当年 月 日前交付下一年度租金。 房屋租金交付出租房屋的电费，煤气费，电话费，光缆电视费，电费标准为： 租赁房屋的维修：甲方维修的范围： 时间及费用负担： 乙方维修的范围： 时间及费用负担： 甲方允许乙方对租赁房屋进行装修或小布局的改造。 合同解除的条件： 有下列情形之一，甲方有权解除本合同： 乙方不交付或者不按约定交付租金达 天以上； 乙方所欠各项费用达（大写） 元以上； 未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途； 乙方不负担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； 乙方在出租房屋进行违法活动的。 有下列情形之一，乙方有权解除本合同： 甲方延迟交付出租房屋达 月以上； 甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋。 违约责任： 乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。 甲方未按要求维修出租房屋造成乙方人身受到伤害或财务毁损的，由甲方负责赔偿损失。 乙方人为造成出租房屋毁坏的，应负赔偿责任； 乙方提供的设计图纸和建设要求作为本协议的附件，经甲方确认后，具有同等法律效率。 其他未尽事宜，双方有好协商解决。协商或调解不成的，由当地冲裁委员会仲裁。 本合同经双方签字或盖章生效，一式贰份，双方各持一份，本合同一经签订，立即生效。  甲方： 乙方： 代表： 代表： 年 月 日 年 月 日