房地产企业工程管理规范.doc

工程管理规范 前????????? 言 根据公司对工程部门的全面工作进行“规范、监控、支持、引导”的要求和公司工程管理步入正轨的需要，本着“部门职能专业化”和“业务 HYPERLINK \t _blank 流程规范化”的组织建设原则，编制出本管理手册，期望工程建设在公司内管理规范化，最大程度地实现资源共享，在业务操作上充分体现出规范化、透明化管理，完善沟通渠道，提高工作效率，提高工程质量，让我们的工程更好的满足业主的要求。 因公司目前只有一个项目，未设立项目部，故《项目经理部设立与撤消程序》、《对供应商的评估管理规范》、《工程技术委员会管理规范》及其它有关项目部的管理 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitleClassID=keyword=%D6%C6%B6%C8 制度再作增定。报批报建、设计变更、现场签证、付款审批等管理规范见项目发展部、设计部、成本部、财务部相关管理规范。 本手册在编制过程中，得到了集团及上海公司领导、工程管理人员的大力支持与帮助，在此深表感谢。由于时间仓促，《廉政管理制度》、《勘察、施工、监理、材料、设备考察管理 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitleClassID=keyword=%D6%C6%B6%C8 制度》、《细部检查管理程序》、《住宅交付使用管理程序》等将在实施过程中予以增定。因编制人员水平有限，不妥之处在所难免，敬请批评指正，并在将来升级版中修正。 ? ?????????????????????????????????????? 工程部 工程管理规范目录一、前言二、公司与集团项目工程业务接口界面????? 2.1? 公司与集团项目工程业务对接关系……BBGC01-00…………. 1页2.2工程部责……………………………… BBGC01-01-001…….. 3页三、工程管理程序 3.1? 工程招投标管理程序……………………BBGC01-01………... 13页3.2? 项目施工过程管理 HYPERLINK \t _blank 流程………...………...BBGC01-02………...19页3.3? 工程部工地检查管理程序………………..BBGC01-03………... 29页3.4? 施工图审查管理程序…………………BBGC01-04………... 31页3.5? 工程质量检查管理程序……………….….BBGC01-05………... 33页3.6? 工程进度检查管理程序………………BBGC01-06………... 41页3.7? 工程安全、文明施工检查管理程序……..BBGC01-07………... 44页3.8? 工程物资采购管理程序………………BBGC01-08 ……….. 46页3.9? 工程验收管理程序……………………BBGC01-09………... 54页3.10 工程档案管理程序………………BBGC01-10………... 58页3.11 住宅质量问题处理程序……………BBGC01-11………… 65页四、工程施工过程管理 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitleClassID=keyword=%D6%C6%B6%C8 制度????????????? 4.1? 施工总进度计划编制要点…………BBGC01-02-001…… 67页4.2? 施工图会审管理 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitleClassID=keyword=%D6%C6%B6%C8 制度….…………BBGC01-02-002……71页4.3? 施工组织设计审查要点……………BBGC01-02-003……75页4.4? 工程部例会 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitleClassID=keyword=%D6%C6%B6%C8 制度…………………….BBGC01-02-004……78页4.5? 工程文件管理 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitleClassID=keyword=%D6%C6%B6%C8 制度…………………BBGC01-02-005……81页4.6? 工程技术咨询管理 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitleClassID=keyword=%D6%C6%B6%C8 制度……………BBGC01-02-006……83页4.7? 工程监理管理要点………………