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住房公积金 （最权威整合版） 《住房公积金》 住房公积金 住房公积金 住住房房公公积积金金 住房公积金是专门用来解决城镇职工住房问题的一种住房储金。住房公 积金作为城镇住房制度改革的重要部分，在我国已成为一种长期性的基本制 度。 《住房公积金管理条例》规定：凡在城镇工作，具有本市城镇常住户口 的职工按月从其工资收入中扣缴一定比例的金额，职工所在的单位也按月提 供占职工工资一定比例的金额，两部分统一存储，属于职工个人所得，专项 用于职工购、建自住住房。这种强制缴存、统一存储、专项使用的储金，就 是住房公积金。 住房公积金制度的基本特征有哪些？ 住房公积金制度的基本特征，一是强制缴存；二是统一存储；三是专项 使用。 （1）住房公积金是强制缴存的。它不同于一般的居民储蓄存款。不同之 处在于：居民储蓄存款实行的是“存款自愿，取款自由，为储户保密”的原则， 而住房公积金则是一种强制缴存的“储金”，只要符合参加住房公积金制度的对 象，都必须按月缴存住房公积金。居民储蓄存款没有存款时间要求，随时随 地可存款，而住房公积金则是按月缴存的。居民存款可以在存单约定的时间 内随时提取，以体现取款自由的原则；而住房公积金提取有相当严格的政策 规定，只有在符合规定的条件下，缴存人才能提取自己缴存的住房公积金。 居民储蓄存款根据期限实行不同的利率政策，住房公积金实行低利率政策， 即当年缴存的住房公积金比照居民存储活期存款利率计息，上一年结转的住 房公积金本息，比照三个月整存整取利率计息。 第 1 页 共 53 页 五险一金 （2）住房公积金是长期缴存的住房储金，是专门用来解决职工住房问题 的，它不同于职工的医疗基金、养老基金、失业保险基金等其他社会保障基 金。这是我国住房公积金制度不同于新加坡中央公积金制度的关键所在。在 一个相当长的时期内，住房公积金只能用于职工的住房消费，不能用于生、 老、病、死所需的费用支出。因此住房公积金的使用有严格的方向性。对参 加这一制度的职工来说，说住房公积金是长期的住房储金，是指职工从参加 工作的第二个月起至法定离退休之时止，都有义务按月缴存住房公积金；而 实现住房商品化、社会化需要几代人的不懈努力，住房问题是永远存在的一 个社会问题，因此，住房公积金制度将是我国一个长期的基本制度。 （3）住房公积金是由职工与其所在单位缴存两部分构成。不仅职工要按 月缴存，职工所在单位也要按月缴存。职工缴存的部分在其工资中扣除，单 位则在发放职工工资时按规定的比例为职工缴存。两部分之和构成完整意义 上的住房公积金属于职工个人所有。 （4）每个职工只能有一个住房公积金账户，并且只能将住房公积金统一 存储在受委托银行为其设立的住房公积金专户内。 为什么要建立住房公积金制度？ 建立住房公积金制度的积极意义体现在以下几个方面： （1）住房公积金制度筹集了一大笔长期的、稳定的政策性住房资金，提 高了职工的住房保障能力，促进了政策性住房金融体系的建立。 （2）住房公积金制度是改革住房分配制度，把住房实物分配转变为货币 工资分配的重要手段之一。住房公积金不但有筹资的功能，更重要的是它有 着转换住房分配机制的作用。住房公积金由职工缴存和单位缴存两部分构成， 其中单位缴存体现了货币工资分配的因素；另一方面，住房公积金只能用于 职工住房消费领域，逐步切断职工和单位之间的住房纽带关系，达到职工通 ChinHo ChinHo CChhiinnHHoo 2 53 第 页 共 页 《住房公积金》 过住房公积金贷款（住房公积金贷款不足，申请商业性住房