“新并购企业文化融合解决方案研究”项目实施方案--.docVIP

关于“鼎峰名轩”项目聘请 专业公司提供全程策划服务的汇报 公司领导： 鼎湖城区55、58区地块（暂名“鼎峰名轩”）是广新置业的重大项目。为加快推进项目开发工作，根据项目进展需要，拟采取公开邀标方式聘请有实力、经验丰富的专业代理机构提供全程策划服务。 经广泛诚邀，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司、广东中原地产代理有限公司、恒昌（广州）房地产顾问有限公司、广州中旗房地产顾问有限责任公司等四家专业公司考察了项目现场，并出具了各自策划方案。 现已收集以上四家公司的详细现已收集以上四家公司的详细资料及方案既括汇报如下： 广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司。 广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司成立于1993年，为广州最早的专业房地产策划公司之一。目前业务主要集中于大型项目全程发展策划、城市经营策划、大型城市片区战略研究、房地产项目管理、项目发展顾问、房地产项目销售代理等。公司16年来累计服务的房地产项目超过250个，业务遍及国内20多个城市，位居广州房地产策划公司前列。 广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司根据项目发展过程，可提供全程的房地产专业咨询服务，服务时间从双方签订有关咨询服务合同始至项目最后一期销售完成止。共分为三个阶段： 第一阶段：项目前期总体发展综合策划。（共计约20天）内容包括： 一、23日的市场研究。坏境分析和项目开发时机研究。（约10天） 二、项目定位。发展私利和产品规划就。 三、项目规划设计建议书（规划设计偹书）和项目总体规划建议方案的制定（约5天） 四、项目开发成本分析、项目资金筹借建议和项目整体经济较差评价。项目风险评估（约3天） 五、项目营销规划及项目资金营销策略和销售方案的的议定。（约3天） 六、项目结论。第一阶段的报价20。 第二阶段：项目发展全程顾问内容包括： 项目发展策略、规划、设计、内部装修、景观、环境设计顾问. 项目营销策划相关工作顾问。 项目发展各阶段面临问题的分析及解决方案。 项目发展各阶段各专业公司选择顾问。代理销售、免费提供服务。 第三阶段：项目营销代理工作。内容包括： 销售策略策划。 产品设计策划。 项目市场分析。 整体营销费用及成本控制。 销售阶段工作。 第三阶段。按项目商品房完际成交销额1%代为销售代理费。