重庆某物业管理有限公司交房手册（2012版）.doc

PAGE 重庆拓新（集团）速达物业管理有限公司 交房手册 二0一一年四月 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc290046965 一、前期物业管理服务协议 PAGEREF _Toc290046965 \h 3 HYPERLINK \l _Toc290046966 二、拓新集团业主临时公约 PAGEREF _Toc290046966 \h 10 HYPERLINK \l _Toc290046967 三、遵守《「拓新XXX」业主临时规约》承诺书 PAGEREF _Toc290046967 \h 14 HYPERLINK \l _Toc290046968 四、拓新集团交房验房人员须知 PAGEREF _Toc290046968 \h 15 HYPERLINK \l _Toc290046969 五、业主/住户消防安全责任书 PAGEREF _Toc290046969 \h 17 HYPERLINK \l _Toc290046970 六、业主联络登记表 PAGEREF _Toc290046970 \h 18 HYPERLINK \l _Toc290046971 七、业主（住户）家庭情况登记表 PAGEREF _Toc290046971 \h 19 HYPERLINK \l _Toc290046972 八、产 权 清 册 PAGEREF _Toc290046972 \h 20 HYPERLINK \l _Toc290046973 九、业主物品领用清单 PAGEREF _Toc290046973 \h 21 HYPERLINK \l _Toc290046974 十、钥匙领取单 PAGEREF _Toc290046974 \h 22 HYPERLINK \l _Toc290046975 十一、业主或使用人装修须知 PAGEREF _Toc290046975 \h 23 HYPERLINK \l _Toc290046976 十二、住宅室内装饰装修管理服务协议 PAGEREF _Toc290046976 \h 27 HYPERLINK \l _Toc290046977 十三、装修项目申报表（住宅类） 十四、装修特殊事项申请 PAGEREF _Toc290046977 \h 35 HYPERLINK \l _Toc290046978 十五、重庆拓新（集团）速达物业管理有限公司装修许可证 PAGEREF _Toc290046978 \h 37 十六、装修施工人员登记表……………………………一、前期物业管理服务协议 本协议当事人 甲方：重庆拓新（集团）速达物业管理有限公司 乙方：____________________________________ 甲方是指：1. 房地产开发单位或其委托的物业管理企业； 乙方是指：购房人（业主）。 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 本物业名称：拓新XXX 乙方所购房屋基本情况： 类 型：____________ 座落位置：______ ______号楼______单元______号房，建筑面积____________平方米，地下室面积____________平方米，车库面积____________平方米； 乙方所购房屋销售（预售）合同编号：__________________。 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 　　第一条 双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1. 对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序维护、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理； 2. 根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《业主手册》并书面告知乙方； 3. 建立健全本物业的物业管理档案资料； 4. 制止违反本物业的物业管理制度和《业主手册》的行为； 5. 物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方； 6. 依据本协议向乙方收取物业管理费用和共用水电费用等； 7. 编制物业管理服务及财务年度计划； 8. 每年年初向乙方公布物业管理费用收支帐目； 9. 提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》； 10. 不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能； 11. 向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务； 12. 自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物