广州联合国际大厦写字楼项目广告策略沟通案.pptVIP

天河北板块 以中信广场为核心的商务走廊，目前，还稳占广州商务办公的龙头地位 天河北高级商务区作为南中国高级商务首府，并已成国际名企首选的办公地点 该地带商务氛围最成熟，配套最齐全 珠江新城板块 广州中轴核心的确定，特别是广州新标致性的建筑－－双塔和观光塔的即将启动，重新为该板块带来了生机； 政府重视，重新将其定为中央金融商务区，掀起了新一轮商务项目开发热潮； 在建项目多达十多个，是广州目前商务项目在建最多的板块，且起点极高。 结论：政府强势推动，政策扶持，市场 需求，该板块前途一片光明 环市东板块 广州最早出现的高级商务区，电子大厦、 世贸中心、国际大厦等，代表了广州高级商务写字楼发展的历史进程 后起者如好世界广场、荣建大厦、宜安广场、远洋商务楼、东山广 场等，人气很高 该板块成熟、完善，是时下大部分中端及部分高端商务人士的首选 总结： 租售两旺，可供开发的地块不多 三大板块构成了广州市最鼎盛的金三角商务中心，从而成为牢不可破、唇齿相依、共创辉煌的关系。 而金三角之中的珠江新城板块，未来必将取代天河北的商务中心领袖地位。 环市东板块借势而为，用特色的高性价比造就倚角关系。 目前的甲级写字楼，都是只租不售，说明了发展商看好广州高档写字楼的租赁市场，信心主要来自两个层面：一是人民币升值；二是外资基金直接投资写字楼。 只售不租（或租售两便）