实验小学、幼儿园项目可行性建议书.doc

江苏嘉越项目管理有限公司 PAGE PAGE 2 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc250323593 第一章 项目概况 PAGEREF _Toc250323593 \h 4 HYPERLINK \l _Toc250323594 第二章 项目背景及建设的必要性 PAGEREF _Toc250323594 \h 5 HYPERLINK \l _Toc250323595 第三章 教育需求分析 PAGEREF _Toc250323595 \h 11 HYPERLINK \l _Toc250323596 第四章 项目场址与建设条件 PAGEREF _Toc250323596 \h 12 HYPERLINK \l _Toc250323597 第五章 建设规模与建设方案 PAGEREF _Toc250323597 \h 14 HYPERLINK \l _Toc250323598 第六章 环境保护与节能节水 PAGEREF _Toc250323598 \h 24 HYPERLINK \l _Toc250323599 第七章 项目组织与管理 PAGEREF _Toc250323599 \h 26 HYPERLINK \l _Toc250323600 第八章 项目实施进度计划 PAGEREF _Toc250323600 \h 29 HYPERLINK \l _Toc250323601 第九章 工程招投标 PAGEREF _Toc250323601 \h 29 HYPERLINK \l _Toc250323602 第十章 投资估算及资金筹措 PAGEREF _Toc250323602 \h 30 HYPERLINK \l _Toc250323603 第十一章 财务评价 PAGEREF _Toc250323603 \h 32 HYPERLINK \l _Toc250323604 第十二章 社会评价 PAGEREF _Toc250323604 \h 34 HYPERLINK \l _Toc250323605 第十三章 结论与建议 PAGEREF _Toc250323605 \h 36 附件 新北区孟河镇孟河实验小学、幼儿园规划图 编制单位资质证书复印件 第一章 项目概况 1.1项目简介 1.1.1项目名称 孟河镇实验小学、幼儿园项目 1.1.2项目建设地点 项目建设地点位于孟河镇新孟四路北侧，新孟三路南侧，富民中路东侧，富民东路西侧。地理位置优越，交通方便。与孟河镇的最大住宅区富民花园、富民景园 相邻，有利于孩子的就近入学。 1.1.3建设规模及内容 项目用地面积为5.09公顷，其中实验小学占地3.7公顷；幼儿园占地1.39公顷。总建筑面积为3.01万平方米，其中实验小学2.42万平方米；幼儿园0.59万平方米。容积率0.59，绿地率大于35%，建筑密度16.3%。主要建设内容有：行政楼、教学楼、、综合楼、食堂、风雨操场及配套的其它辅助建筑和设施、运动场、道路、绿化工程等。 1.1.4建设单位：常州市新北区孟河镇 1.1.5项目预算投资： 万元 1.1.6项目规划目标：新建符合农村普通中小学校建设标准要求的省级优质小学、幼儿园。 1.2可研报告编制依据和研究范围 1.2 （1）《教育部关于进一步加强中小学校校舍建设与管理工作的通知》 （2）新修订的《中华人民共和国义务教育法》 （3）《农村普通中小学校建设标准》 （4）《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) （5）中小学建筑设计规范（GB50099-2011） （6）《普通幼儿园建设标准》DB33/1040-2007 （8）国家发改委关于建设项目可行性研究报告编制内容和深度的有关规定 （8）项目建设单位提供的有关基础资料、材料 （9）国家现行政策、法规及有关设计规范 1.2.2 本可研报告的研究范围和内容如下：项目建设背景和建设的必要性分析；学校生源分析；建设场址和建设条件分析；建设规模和建设方案论证；环境保护、节能、节水措施研究；组织机构与项目管理；招标方式；投资估算和资金筹措方案；财务分析和项目效益评价；可行性研究结论与建议。 第二章 项目背景及建设的必要性 2.1项目背景 2.1.1孟河镇情况介绍 孟河镇是一个有着2500年悠久历史的江南古镇，她依山傍水，土地肥沃，人文荟萃，名人辈出，经济发达，文化繁荣。她曾是齐梁两个开国皇帝的故