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目 录
TOC \o 1-3 一、报告摘要 PAGEREF _To\h 7
1.1 开发企业 PAGEREF _To\h 7
1.2 项目简介 PAGEREF _To\h 7
1.3 项目经济效益指标 PAGEREF _To\h 7
1.4 结论、风险及建议 PAGEREF _To\h 8
二、项目概况 PAGEREF _To\h 9
2.1项目综述 PAGEREF _To\h 9
2.1.1项目位置 PAGEREF _To\h 9
2.2项目用地 PAGEREF _To\h 11
2.2.1用地面积 PAGEREF _To\h 11
2.2.2地块形状 PAGEREF _To\h 11
2.2.3地块现状 PAGEREF _To\h 12
2.2.4项目用地经济技术指标 PAGEREF _To\h 13
2.3项目发展状况 PAGEREF _To\h 13
2.3.1项目发展单位简介 PAGEREF _To\h 13
2.3.2项目法律手续 PAGEREF _To\h 14
三、项目投资环境 PAGEREF _To\h 15
3.1宏观经济分析 PAGEREF _To\h 15
3.1.1全国整体经济环境 PAGEREF _To\h 15
3.1.2东莞经济环境 PAGEREF _To\h 18
3.2石龙镇经济环境 PAGEREF _To\h 21
3.2.1石龙镇概况 PAGEREF _To\h 21
3.2.2石龙镇经济 PAGEREF _To\h 22
3.2.3石龙镇城镇规划 PAGEREF _To\h 25
四、石龙镇房地产市场分析 PAGEREF _To\h 27
4.1市场总体特征 PAGEREF _To\h 27
4.2市场供给分析 PAGEREF _To\h 28
4.2.1住宅供给 PAGEREF _To\h 28
4.2.2商业供给 PAGEREF _To\h 32
4.3市场需求分析 PAGEREF _To\h 35
4.3.1住宅需求 PAGEREF _To\h 35
4.3.2商业需求 PAGEREF _To\h 36
五、项目发展定位 PAGEREF _To\h 37
5.1项目SWOT分析 PAGEREF _To\h 37
5.2发展战略 PAGEREF _To\h 38
5.3形象定位 PAGEREF _To\h 38
5.4产品定位 PAGEREF _To\h 39
5.5户型定位 PAGEREF _To\h 40
5.6客户定位 PAGEREF _To\h 41
六、项目开发建设及经营的组织实施计划 PAGEREF _To\h 42
6.1 有关工程计划说明 PAGEREF _To\h 42
6.2 施工进度表 PAGEREF _To\h 42
七、项目总投资估算、资金筹措计划、投资计划 PAGEREF _To\h 43
7.1 项目总投资估算 PAGEREF _To\h 43
7.2 资金筹措计划 PAGEREF _To\h 45
7.3 项目投资计划 PAGEREF _To\h 46
八、项目经济效益、财务分析 PAGEREF _To\h 47
8.1项目经济效益估算 PAGEREF _To\h 47
8.1.1销售收入 PAGEREF _To\h 47
8.1.2销售回款计划 PAGEREF _To\h 48
8.1.3销售利润 PAGEREF _To\h 48
8.
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