廉租住房六期工程项目投资计划书.doc

目 录 第一章 概 论 1 1.1 项目名称及建设单位 1 1.2 项目单位情况: 1 1.3 编制依据 3 1.4 项目建设的背景及必要性 5 第二章 项目选址及建设条件 10 2.1项目选址 10 2.2 建设条件 10 第三章 建设规模及建设方案 18 3.1建设规模 18 3.2建设方案 18 第四章 投资估算、资金筹措及进度安排 26 4.1 投资估算 28 4.2资金筹措 29 4.3进度安排 30 第五章 工程招投标 30 5.1招标范围 30 5.2招标组织形式 30 5.3招标方式 31 第六章 社会效益及结论 31 6.1 社会效益 31 6.2结论 31 第七章 附表、附件、附图 32 第一章 概 论 1.1 项目名称及建设单位 1、项目名称:xx县xx廉租住房六期工程 2、建设地点：xx县xx县城规划区内 3、主管部门：xx县人民政府 4、项目业主: xx县房产管理局 1.2 项目业主单位情况: xx县房产管理局是2001年6月经县政府批准，由原县房地产管理所和县住房公积金管理中心合并组建成立的，隶属县人民政府直属正科级事业局。局机关内设机构有局办公室、房政管理股、住宅发展股、执法监察股、财务审计股，与局机关合署办公的有县住房公积金管理中心、县城镇住房保障中心、县房改办。现有职工30人。主要职责是贯彻执行国家有关房地产业和住房制度改革的政策、法律法规和规章，并组织实施；负责房地产开发经营、房屋产权产籍、房屋拆迁等管理；负责全县住房公积金和房改资金的管理；负责指导、推进小区物业、房屋租赁、廉租住房和经济适用住房的管理；负责房地产行政执法和行政复议工作；负责全县城镇居民住房保障工作和房屋安全鉴定工作等。 为加强城镇居民住房保障工作，县政府成立了以县长为组长，分管副县长为副组长，房管、发改、建设、国土、民政、财政、工会、统计等部门负责人为成员的“xx县城镇居民住房保障工作领导小组”，领导小组下设办公室，由县房管局局长兼任办公室主任，办公室设在县房产管理局，具体负责全县城镇居民住房保障工作。为建立健全城镇居民住房保障工作长效机制，县政府还批准成立了“xx县城镇居民住房保障中心”，核定人员编制5名，做到城镇居民住房保障工作机构落实，人员到位，为全面有效实施城镇居民住房保障工作提供了组织保证。xx县房产管理局自2001年成立以来，先后在新县城后河桔苑小区分三批在划拨国有土地23972平方米，投资2980万元，开发建设经济适用住房34286平方米376套；在老县城昭君集镇（原高阳集镇）将原一中、县职教中心、第二招待所、水电局、武警中队等单位搬迁后的15056办公用房和职工宿舍楼改造成置换房250套，共安置全县关闭、破产、解散的企业职工2200多人，有效的解决了这部分低收入家庭住房困难，为促进xx县社会稳定作出了积极贡献。2008年xx县城镇居民住房保障中心成立以后，县政府办公室印发了《关于开展全县城镇低收入家庭住房状况调查的通知》（兴政办发[2008]40号）文件，由县政府办公室牵头，组织房管、民政、建设、各乡镇人民政府，成立工作专班，对xx县城和高阳集镇城镇居民住房进行了全面调查，建立了全县城镇低收入家庭住房状况档案。争取县政府颁布实施了《xx县城镇最低收入家庭廉租住房保障实施办法》、《县人民政府办公室关于城镇最低收入家庭廉租住房保障工作的通知（兴政办发[2008]30号）文件和《县人民政府关于开展城镇低收入家庭廉租住房保障工作的通知》（兴政办发[2009]73号）文件，通过发放廉租住房租赁补贴和安排实物配租，先后对2500多户城镇低收入住房困难家庭实施了住房保障。为加强对廉租住房项目建设的管理，县房管局还成立了廉租住房项目建设工作专班，在全县机关事业单位中选调工程技术人员和管理人员，组建廉租住房建设项目管理办公室，具体负责全县廉租住房建设和管理。到目前为止，先后完成了xx廉租房工程一期、二期、三期、四期和昭君集镇（原高阳集镇）廉租房一期工程建设任务，共计52000平方米1040套；还负责完成了昭君集镇（原高阳集镇）统建设房一期、二期工程建设任务，共计32000平方米268套；目前，正抓紧实施2010年度xx六期10000平方米200套廉租房和昭君集镇（原高阳集镇）二期5000平方米100套廉租房工程建设，可望2010年底以前建成投入使用。xx县城镇居民住房保障工作在县委、县政府的高度重视下，在各级住房保障工作主管部门的支持下，形成了“统一领导、分工负责、部门配合、相互协作”的工作机制，确保把城镇居民住房保障工作真正落到实处，让人民群众得到实惠，努力实现居者有其屋的工作目标。为维护社会稳定、促进和谐社会建设、推动xx经济和社会发展做出了积极工作，取得了明显的社会效益。 1.3 编制依据 1