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华东区域· 市场月报 合肥2010年4月 合肥2010年4月 房地产市场月报 房地产市场月报 华东市场发展部·数据组 •2010年4月 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 申 明 申 明 本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析 本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析 结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构 结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构 成任何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所 成任何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所 有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形 有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形 式翻版、复制、刊登、发表和引用。 式翻版、复制、刊登、发表和引用。 本报告是严格保密的。 •2 内容提要 内容提要 1 市场综述 5.3 合肥市各区域 • 5.3.1 蜀山区 2 市场动态 • 5.3.2 庐阳区 3 行业动态与观察 • 5.3.3 包河区 4 一级市场 • 5.3.4 瑶海区 • 5.3.5 高新区 4.1 长三角区域重点城市 • 5.3.6 经开区 4.2 合肥市 • 5.3.7 政务区 5 二级市场 • 5.3.8 新站区 5.1 长三角区域重点城市 • 5.3.9 滨湖区 5.2 合肥市 本报告是严格保密的。 •3 1 市场综述 1 市场综述 • 一级市场：2010年4月，合肥土地市场共成交土地6宗。土地成交总面积27.3万㎡，环比3月 的52.31万㎡下降47.81%；成交总金额为81794万元，环比3月的419896万元下降80.52%。 该6宗地块中，纯居住3块。 • 二级市场：2010年4月，合肥商品住宅新增面积83.77万㎡，环比上涨34.77%；成交面积为 105.47万㎡，环比上涨7.76%，同比上升28.58 % ，供销比为0.79：1。新增套数为8908 套，环比上涨33.39%；成交套数为11115套，环比上涨6.94%，同比上升34.68%，供销比为 0.80：1。 • 总的来讲：2010年4月，合肥住宅类商品房市场新增量上涨幅度较大，而成交量虽然也呈上 涨态势，但涨幅较小。 本报告是严格保密的。 •4 2 市场动态 2 市场动态 合肥少数“有条件”7折 安徽市场报 2010-4-12 从4月1日起，农行、工行、中行、建行的房贷政策都已明确取消个贷七折优惠利率，执行“首付三成，利率8.5折”政 策。记者昨日走访合肥市场发现，现在