酒店建设可行性研究报告.docVIP

在山西XX投资兴建酒店项目的可行性分析报告 一、总论 1 二、 市场分析 2 三．山西、XX酒店行业现状 7 四．兴建酒店的利好因素 8 五．兴建酒店的风险 11 六．投资方的条件和愿望 13 七. 项目预选地块分析与评价 13 八．酒店项目种类、功能配比及投资规模的简介 19 九． 投资酒店的定位和特点建议 25 十．结论 27 一、总论 酒店行业是旅游行业的一个组成部分，它的特点是一个由多元因素组成的行业，它能够代表一个国家、一个地方、一个城市的文明、文化，它能够为一个国家、一个地方、一个城市的发展和开放起到积极的作用。我国酒店行业的起步，从1982年开始，至今已有22个年头，经历了三个阶段：第一阶段，80年代，随着国家改革开放的政策，酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引进国际集团的先进管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，90年代，各行各业新建酒店，作为主营业务的一种补充，投资主体还是以国有资本为主。第三阶段，到了21世纪，随着北京申奥的成功和上海申博的成功，酒店行业的潜在需求，又成为大量房产发展商投资的目标，投资主体以民营资本为主。 到2003年底的国家旅游局官方统计数据表明全国酒店的现状如下： 星级酒店总数 9,751 100% 国有经济 5,622 57.65% 集体、股份、联营 2,816 28.87% 私