莲花山苗木种植基地项目投资可研报告.doc

第一章 总 论 第一节 项目提要 一、项目名称：莲花山花卉苗木基地建设项目 二、建设性质：扩建 三、项目业主：莲花山花卉苗木公司 四、建设地点：中池乡五坪村一组 五、项目建设规模与内容 项目苗木基地园总规模110亩，其中成林苗木30亩，扩建80亩。 主要建设内容包括基地土地整治80亩,苗木引进胸径3公分的乔木9000株,改造管理用房，以及农田水利工程、蓄水池、蓄粪池、道路系统、环保等配套基础设施。 六、项目投资 项目总投资150万元，其中：土建工程费25万元，苗木购置费117万元，工程建设其它费用5万元，预备费3万元。 七、资金筹措 项目总投资150万元，拟通过企业资本金投入、银行贷款等方式筹措，其中：企业资本金投入50万元、银行贷款100万元。 九、项目效益 1、本项目对农民的增收作用十分明显，在租用农户土地的同时，采取聘用务工的方式使其得到稳定的收入来源，项目带动农民和移民增收效果明显。 2、本项目可为当地提供新的就业机会50个,还可以促进运输、商业、包装、园林工程施工等相关产业的发展，带动当地就业水平的提高。社会经济效益明显，对破解石泉县产业空虚化具有积极的意义。 3、本项目建设有利于生态环境的保护和水土保持，还能有效推进当地退耕还林工程的实施，生态效益明显。此外，对城市绿化和地区生态环境建设具有积极的推动作用。 4、项目投资利润率25.1％；投资利税率28.2％；内部收益率18.4％；财务净现值269.05万元；投资回收期8.32年，总体盈利能力较好。 十、项目实施计划：2011年7月～2012年8月。 第二节 可研报告编制依据及范围 一、编制依据 1、《2007年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究编写大纲》和《2007年农业综合开发产业化经营项目摘要》的通知(国农办[2006]224号)； 2、《石泉县“十二五”农业发展规划》； 3、《石泉县国民经济和社会发展第十二五年规划纲要》； 4、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 5、项目业主就本项目可行性研究提供的相关基础资料； 第三节 技术经济指标 项目主要技术经济指标汇总表 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 总投资 万元 150 　 2 建设规模 亩 110 　扩建80亩 3 生产能力 乔木大苗 株/年 1000 4 效益指标 　 　 　 4.1 销售收入 万元 110 达产年 4.2 投资利润率 % 50 4.3 财务内部收益率 % 18.4 4.4 财务净现值 万元 269.05 4.5 投资回收期 年 8.3 4.6 盈亏平衡点 % 10 第四节 主要结论 石泉县地处秦巴浅山丘陵，气候宜人，雨量充沛，适宜各种植物生长，是重要的花卉苗木种植基地。随着石泉县经济的快速发展，经济及人民生活水平的不断提高，对花卉苗木的需求量快速增长，对品质要求越来越高。该项目的建设对现代农业生态示范园建设的顺利实施，对城乡统筹试验，对带动当地农民增收致富，对保障本县花卉苗木需求有着重要意义。 项目建设规模适度、建设内容合理、技术措施完善、产品市场有保障，经济及社会效益显著，建议上级有关部门将其作为农业产业化项目予以重点扶持并批准实施。 存在问题及建议 1、本项目在运营过程中存在着技术风险，项目单位应采取相应的措施，如以加强与优势科研院所合作、加强新产品开发和市场开拓等，从而有效地规避风险。 2、注重基地信息化的建设、为进一步扩大市场打好基础，为良种繁育提供强有力的信息保障。 第二章 必要性分析 第一节 国家和地方生态环境建设的需要 一、国家加快生态环境建设的需要 近几年，我国正在加大生态环境建设步伐，对花卉、林木投资力度不断加大，人工绿化造林的速度也在加快。到2050年我国的森林覆盖率将稳定在26%，将比现在增加近10个百分点，要达到此目标，种苗是核心。另外，自六大林木绿化工程：通道绿化、交通沿线荒山绿化、村镇绿化、厂矿区绿化、环城绿化、城市绿化工程启动以来，许多省市的造林任务大幅增加，种苗需求量也大增，有些省的需求量甚至增加了50%。 根据绿色通道建设要求，到2006年，全国现有高速公路、现有铁路、国道、省道、河渠、堤防的绿化达到60%以上。到2010年，力争全国所有可绿化的公路、铁路、河渠、堤防全面绿化，形成带、网、片、点相结合，层次多样，结构合理，功能完备的绿色长廊。根据上述绿色通道建设的规定和要求，到2010年，总需求苗木95.7亿株，其中乔木70.1亿株，灌木22亿株，其他苗木3.6亿株。 据《2005年中国国土绿化状况公报》显示，我国城市绿化覆盖率达到31.66%，城市建成区绿化覆盖面积96.3万公顷，人均公共绿地面积7.39平方米。规划到2010年，全国70%的城市林木覆盖率达到30%；规划